Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 53 | Herbst 2020

Mitten im Zentrum von Stadtbergen und in einmaliger, ruhiger Lage entstehen 11 attraktive Eigentumswohnungen in einem der beliebtesten und begehrtesten Orte am Stadtrand von Augsburg. Freuen Sie sich auch auf einen attraktiven Wohn- und Freizeitwert. Eine großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Dachspitz. Durch die geräumige Diele gelangt man direkt in das große Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert. In Verbindung mit dem sonnigen Südbalkon entsteht hier ein wohltuendes Raumklima. Ebenso befinden sich auf der Etage zwei Kinderzimmer/Büros sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Bad sind im Dachspitz vorzufinden. Alle Arbeiten an der Wohnanlage mit insgesamt elf Einheiten werden von Firmen aus der Umgebung nach den neuesten EnEV-Vorgaben in Top-Qualität ausgeführt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die Kindertagesstätte, die Grund- und Mittelschulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe erreichen Sie fußläufig in fünf bis zehn Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle in die Augsburger City liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ab dem Hauptbahnhof Augsburg fahren Sie in ca. 30 Minuten nach München. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Westlichen Wälder und die Wertach-Auen an. Dort finden Sie u.a. einen Golfplatz, Biergärten sowie viele weitere Möglichkeiten für Sport, Kultur, Freizeit und Erholung. Durch die nahegelegene Zufahrt zur B17 bzw. A8 ist auch mit dem Auto eine optimale überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Objekt-Nr.: LW394K

LAYER WOHNBAU GMBH & CO. KG
Am Schwall 3
D-86150 Augsburg
T +49 (0)821 45 06 18 95
augsburg@layer-gruppe.de
www.layer-gruppe.de

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Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 113 m² nach Fertigstellung, HZG Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, BJ 2021 € 698.571,– (provisionsfrei)