KITZBÜHEL
BEST OF | Ausgabe 3 | Frühling 2025
Diese exklusive Wohnanlage in Velden bietet luxuriösen Wohnkomfort, eine traumhafte Lage und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus sind es nur zehn Minuten zu Fuß ins lebendige Zentrum von Velden. Ob Sie gemütlich bummeln, in den charmanten Boutiquen stöbern oder sich in einem der Cafés eine Auszeit gönnen möchten: Alles ist schnell erreichbar. Direkt hinter der Anlage beginnen wunderschöne Wanderwege für erholsame Spaziergänge.
Die Wohnanlage besticht durch eine perfekte Symbiose aus außergewöhnlicher Architektur, zeitlosem Design und erstklassigen Baumaterialien. Klassische Eleganz mit hohen Decken, großzügigen Raumaufteilungen und bodentiefen Fenster schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das pure Exklusivität ausstrahlt. Erleben Sie die vollendete Kunst des Wohnens in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Umweltfreundliche, ressourcenschonende Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen ungestörten Blick auf den Wörthersee und die umliegende Natur. Jede Wohneinheit verfügt über eine geräumige Terrasse. Auch der private Swimmingpool der Anlage ist ideal für eine entspannende Auszeit. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine komfortable Tiefgarage zur Verfügung. Die Photovoltaik-Anlage mit 13,5 kwp sorgt für günstige Stromversorgung.
Das versteckte See-Idyll „freier Seezugang“ in Velden/Auen ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet auf einer Fläche von ca. 1000 m² viel Platz für Entspannung. Gleich neben der Anlage begeistert das Strandbad Schiefling mit einem beliebten Terrassenrestaurant. Attraktionen wie Surfen, Wasserski & Bootsverleih runden das Angebot ab. Velden selbst sowie die nahegelegenen Städte Klagenfurt und Villach laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Wohneinheiten: 5
Wohnflächen: 50 m² bis 81,32 m² (Penthouse)
Terrassenflächen: 25,18 m² bis 125,16 m² (Penthouse)
Gartenflächen: 210 m² / 220 m²
Zimmer: 2-3
Badezimmer: 1-2
Stellplätze: Tiefgarage à € 40.000,– / Außen à € 20.000,–
Energiedaten: HWB 42, fGEE 0,66
Kaufpreise: € 665.000,– bis € 1.298.000,– (Penthouse)
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