Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 22 | Herbst 2018

Gelegen zwischen Sieveringer Straße und Nottebohmstraße gelangt ein unverbautes Grundstück mit bewilligter Komplettplanung, die im Kaufpreis inkludiert ist, zum Verkauf. Aufgrund der leichten Hanglage bietet es einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegende Hügellandschaft. Die Grundfläche beträgt in etwa 455 m². Das als Bauland gewidmete Grundstück der Bauklasse I mit einer Bebaubarkeit von 7,5 Metern ermöglicht eine gekoppelte Bauweise. Die im Kaufpreis inkludierten und bereits bewilligten Pläne eines renommierten Architekturbüros enthalten vier Ebenen plus Dachterrasse. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 330 m² inklusive Garage zuzüglich ca. 60 m² Freiflächen (Balkone, Terrassen und Dachterrasse). Der hintere Garten misst rund 200 m², die reine Wohnfläche (exklusive Keller und Garage) beträgt ca. 225 m². Ein Aufzug verbindet alle Ebenen – vom Keller bis zur Dachterrasse – miteinander. Auch eine Garage ist in der Planung inbegriffen. Sowohl die Nahversorgung als auch die öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Die Haltestelle der Autobuslinie 39A befindet sich vier Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb einer zehnminütigen Fahrt mit der U-Bahnstation in Heiligenstadt. Auch Supermarkt, Apotheke, Post und Tankstelle befinden sich wenige Minuten entfernt. Dennoch liegt das Grundstück fernab der Hauptstraßen und garantiert so vollkommene Ruhe in einer angenehmen Wohnlage.

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 330 m² HWB 24,24 fGEE 0,91 € 850.000,–
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