Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 23 | Frühling 2019

Bei dem Eckgebäude handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1900 erbautes Haus. 2004 wurde es vom derzeitigen Eigentümer erworben, erweitert und saniert. Vor Auszug wurde nun nochmals hochwertig renoviert. Das Haus ist eine Verschmelzung aus Alt- und Neubau, wobei der Neubaucharakter mit viel Glas, Licht und einigen Niveau-Unterschieden überwiegt.

Die reine Wohnfläche ist auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Kellerbereich sind neben Technik und Abstellflächen auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC untergebracht. Der verglaste Windfang im Erdgeschoss führt in die komplett möblierte und technisch hochwertigst ausgestattete Küche sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Bar, offenem Kamin und Bibliothek. Der lichtdurchflutete Gang mit Glasdach im Obergeschoss erschließt sämtliche Räume separat. Im kleinen, aber charmanten Innenhofbereich befindet sich ein gemütlicher Pavillon, auf dem Grundstück weiters ein Carport für ein Auto. Das prompt beziehbare Haus ist alarmgesichert und klimatisiert.

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 429 m²HWB 115,7 kWh / m²a€ 3.950.000,–
Zum Maklerprofil

Kontakt

OTTO IMMOBILIEN WOHNEN
Fr. Mag. Michaela Orisich
Riemergasse 8
1010 Wien
wohnen@otto.at
Tel.: +43 (0)1 512 77 77
www.otto.at