Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 22 | Herbst 2018

Die prachtvolle und großzügige klassische Cottage-Villa in Ober-St.-Veit wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail stilgetreu saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie bietet nicht nur privatem Wohnen Platz, sondern könnte auch als stilvoller Firmensitz dienen. Zurzeit ist die mit hochwertigen Materialen und historischem Feingefühl gestaltete Villa für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert. Mit geringem Einsatz ist es jedoch möglich, dieses Konzept umzuändern und mehr Wohnraum zu schaffen. Das unausgebaute Dachgeschoss kann als zusätzliche Wohnebene adaptiert werden – die Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist groß genug, um noch zusätzliche Gebäude durch An- und Zubau darauf zu errichten. Die Villa bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Eine Garage für zwei Pkw ist im Haus vorhanden. Durch den leicht abschüssigen Grund beeindruckt die Liegenschaft durch einen atemberaubenden Ausblick – vom Kahlenberg bis zum Küniglberg.

WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 500 m²ca. 2.217 m²HWB 144 fGEE 2,16auf Anfrage
Logo ÖRAG-Immobilien Vermittlungsgesellschaft m.b.H.

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