Wien / Währing

Villenetagen mit Panoramablick

  • Quelle: Daniel Hawelka | Berger + Parkkinen Architekten
Wien / Währing2018-09-20T10:58:06+00:00

Projektbeschreibung

Wien | Ausgabe 22 | Herbst 2018

Die Stadtvilla PH35 ist ein Haus für gesellige Individualisten, für Stadtmenschen mit starkem Naturbezug. Sie liegt in prominenter Lage auf der Anhöhe zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Das Wiener Stadtzentrum breitet sich als imposantes Panorama davor aus, Auf der anderen Seite die herrlichen Weinberge von Neustift.

Von den ursprünglich fünf Wohnungen sind noch ein Appartement und das Penthouse in dieser einmaligen Lage zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind die exklusive und nachhaltige Ausstattung und die elegante Architektur der BERGER + PARKKINEN Architekten.

WOHNEN IM GRÜNEN

Das elegante ca. 153 m² große Appartement im ersten Obergeschoss, mit Eigengarten und Ausblick, besteht aus einem loftartigen Wohn- und Ess-Salon mit Anschluss für offenen Kamin sowie der Küche. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Dem Master-Bedroom ist ein Badezimmer mit Luxus-Badewanne, Walk-in-Shower und WC angeschlossen. Ausgeführt ist das Bad mit Naturstein, mit hochwertigen Bademöbeln und Armaturen. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über elektrische gold-perl-beige Faltfensterläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung sorgen für durchgehend angenehmes Raumklima. Von allen Räumen aus können über den umlaufenden Balkon die Terrasse und der Eigengarten betreten werden.

WOHNEN ÜBER WIEN

Die lichtdurchflutete, uneinsehbare Penthousewohnung hat ca. 146 m² Wohnfläche und ist direkt per Lift oder Treppe erreichbar. Vom großzügigen Wohn- und Ess-Salon mit Anschluss für offenen Kamin sowie von der Küche gibt es einen direkten Zugang auf zwei Terrassen mit atemberaubendem Blick auf Wien, die Weinberge und den Kahlenberg. Zum Penthouse gehören zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom mit eigener Terrasse hat direkten Zugang zum Bad mit Luxuswanne, Walk-in-Shower, WC und Ausblick auf die Wiener Hügelketten. Ausführung in Naturstein mit hochwertigen Bademöbeln und Armaturen. Dem Gästezimmer ist direkt ein Bad mit Walk-in-Shower und WC angeschlossen. Sehr beeindruckend ist auch das Panoramafenster im Entree. Weiteres Highlight: die 52 m² große Rooftop-Terrasse mit 360°-Blick, die direkt vom Penthouse über einen verglasten Treppenaufgang erreichbar ist. Sie ist mit hochwertigen Esche-Thermoholzdielen ausgelegt. Die Möglichkeit zur Installation einer Outdoorküche ist vorhanden. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über elektrische gold-perl-beige Faltfensterläden. Geschlossen beschatten sie die Wohnung auf angenehme Weise und ermöglichen auf Grund der Lochung trotzdem den Blick ins Freie.

Stadtvilla PH35

  • Erdwärme
  • Einzelraumregelung (KNX-BUS-Steuerungssystem)
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung
  • Elektrische Faltfensterläden
  • Natursteinbäder
  • Komfortable Garage
  • Alarmanlage

Detaillierte Infos über: ph35.at

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
ca. 153 / 146 m² HWB 32,72 € 1.590.000,– / € 2.180.000,–

Kontakt

SELECTED HOMES · Mag. Maja Eggenberger
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