KITZBÜHEL
Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 21 | Frühling 2025
Dieses stilvolle Wohnhaus mit spektakulärem See-Panorama befindet sich am Südufer des Wörthersees in erhöhter Lage am Waldrand. Es bietet maximale Privatsphäre (Resortcharakter, Schrankenanlage) und einen Rückzugsort, den es selten gibt. Das 1072 m² große, eingefriedete und mit Zypressen umsäumte Grundstück, das nur auf der östlichen Seite tieferliegende Nachbarliegenschaften aufweist, vermittelt das erhabene Gefühl einer ungestörten und uneinsehbaren Alleinlage. Der uneingeschränkte Seeblick reicht von Pörtschach über Krumpendorf bis über die gesamte Ostbucht von Klagenfurt. Er umfasst weiters einen sehr großen Teil des Wörthersees, den Fernblick bis zur Gerlitzen, zu den Nockbergen, der Koralpe und bis hinein über die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren Kirchtürmen. Die moderne, helle Villa bietet mit ihrem großen Wohn-/Essraum mit See-Panorama und ihren drei Schlafzimmern mit Bädern einer Familie viel Platz. Für Gäste und Freunde steht zusätzlich eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss zur Verfügung. Die Bauweise, die verwendeten Materialien für ein Niedrigenergiehaus, kontrollierte Wohnraumlüftung und das eigene Quellwasser werden Sie begeistern. Das massive Badehaus mit 47 m² Wohnfläche, eigenem Seeufer und einem Bootsliegeplatz kann auch getrennt von der Villa erworben werden.
ATV-Immobilien GmbH
Seeimmobilien in Kärnten
Waldhoferweg 2
A-9521 Treffen/Ossiacher See
Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134
Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157
office@atv-immobilien.at
www.atv-immobilien.at
Instagram & Facebook: @seelage.at
