Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 71 | Frühling 2025

Puristisch-modern, mit atemberaubendem Seeblick präsentiert sich diese exklusive Villa am Wörthsee in nahezu neuwertigem Zustand. Klare Linien und eine minimalistische Formensprache definieren die Architektur dieses Bauwerks. In hochwertigster Bauqualität von einem renommierten Berliner Architekten entworfen und unter Verwendung edelster Materialien errichtet, erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde von den Eigentümern für den Eigenbedarf konzipiert.

Highlights:

  • Premiumlage mit privatem Seezugang mit eigenem Steg und Boje
  • Liebevoll angelegter Garten und Außenanlagen
  • Anspruchsvolle Architektur für Design-Liebhaber
  • Einliegerwohnung möglich
  • Lichtdurchflutete Räume durch raumhoch verglaste Fronten
  • bulthaup-Küche mit Markengeräten der Firma Gaggenau
  • Maßangefertigte, hochwertige Schreinereinbauten
  • Massivholzdielen aus Eiche
  • Außenpool mit separater Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

Objektnummer: 1720

Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
D-81479 München
T +49 (0)89 79086990
F +49 (0)89 79086999
mail@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 1563 m²
Energiedaten
EA-V, HZG Holzpellets, 90,4 kWh/m²a, EEK C, BJ Anlage 2008
Kaufpreis
€ 5.780.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.