Projektbeschreibung

München | Ausgabe 48 | Sommer 2019

In absolut ruhiger Lage befindet sich dieser Straßenzug, der gesäumt ist von geschmackvollen Villen auf schön eingewachsenen Grundstücken. Die Bewohner schätzen hier insbesondere die unmittelbare Nähe zum malerischen Würm-Flusslauf sowie die optimale Infrastruktur. Die an die moderne Bauhausarchitektur angelehnte Villa mit Außenpool wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail auf einem traumhaften Eckgrundstück mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung errichtet. Hier werden die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie sowie die Ansprüche an eine exzellente Bauausführung gleichermaßen erfüllt. Durch die großflächigen Fensterfronten ist das gesamte Haus von Licht erfüllt und vermittelt in Verbindung mit den beachtlichen Raumhöhen eine beeindruckende Großzügigkeit.

– Malerische Flußlandschaft „vor der Haustür”
– Neuwertiger Erhaltungszustand
– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
– Bulthaup-Einbauküche und schreinergefertigte Maßeinbauten
– Potentielle Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang
– Außengrill, beheizbarer Außenpool mit Außendusche
– Sauna, Weinkeller, BUS-System, Alarmanlage
– Wäscheschacht und zentrale Staubsaugeranlage

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WohnflächeGrundflächeEnergiedatenKaufpreis
ca. 326 m²ca. 1100 m²EA-V, HZG Gas, 139 kWh/m²a, BJ Anlage 2017, BJ 2007auf Anfrage