Projekt Beschreibung

STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025

Eingebettet in die sanften Hügel der Südsteiermark liegt dieses außergewöhnliche Weingut – ein Ort, an dem Geschichte, Handwerk und Landschaft eine harmonische Einheit bilden. Auf rund 30.221 m² vereinen sich Weingärten, Streuobstwiesen, blühende Hortensien und weitläufige Grünflächen zu einem Anwesen, das Ruhe, Weite und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Das Haupthaus mit etwa 300 m² Wohnfläche besticht durch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitloser Wohnqualität. Ziegelböden, Holzbalkendecken und eine großzügige Wohnküche mit Bauernstube schaffen ein Ambiente, das Bodenständigkeit und Stilbewusstsein vereint. Große Fenster lenken den Blick über die Landschaft, ein Kachelofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss mit Galerie öffnet sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Im Untergeschoss liegen die Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Bad und Nebenräume. Ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr 1900 mit rund 100 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Familie oder Freunden einen einladenden Rückzugsort. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Weinwirtschaft über ein Atelier bis zu privaten Projekten – hier ist alles möglich. Die erhöhte Alleinlage bei Gamlitz garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über das Hügelland bis nach Slowenien – ein Ort, der geerdet wirkt und zugleich außergewöhnlich ist.

Dahler Graz
Inh.: Ing. Roman Streicher
Herrengasse 28
A-8010 Graz
T +43 (0)316 39 55 88
graz@dahler.com
www.dahler.com/graz

Mehr zum Objekt
Wohnfläche
ca. 300 m² (Haupthaus)
+ ca. 100 m² (Gästehaus)
Grundstück
Energiedaten
EA-B, HZG Öl (zentral), 99,53 kWh/m²a,
EEK B, BJ 1900/1984
Kaufpreis
auf Anfrage, zzgl. 3,6% Käuferprovision
inkl. MwSt.