München / Pasing / Nymphenburg

STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025

Patio Pasing ist eines der letzten, zentral gelegenen Objekte, das im neuen Pasinger Viertel an der Paul-Gerhardt-Allee im Münchner Westen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark entsteht.

Ein beeindruckender, begehbarer Brückenbau verbindet die zwei Gebäudeseiten von Patio Pasing, überspannt den Innenhof und schafft einen kommunikativen, überdachten Raum im Freien für die gesamte Wohngemeinschaft. Weitere Highlights sind die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Patio Pasing überzeugt …

… mit funktionalen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer äußerst vorteilhaften Lage. Die großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse, die weitläufige Parklandschaft im Innenhof, die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, sehr gute Anbindungen an die Innenstadt sowie Kitas, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite machen Patio Pasing zum idealen Lebensmittelpunkt – und damit gleichermaßen attraktiv sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

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Highlights:
• Effizient geschnittene 1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
• Energieeffizienzklasse A
• Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
• KfW-Effizienzhaus 55
• Heizungsart: Fernwärme
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Elektrische Raffstores
• Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m in allen Wohnräumen
• Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
• Bodengleiche Duschen

Die Nachbarschaft von Patio Pasing …

… bietet einen attraktiven Mix aus Naturnähe und Urbanität: viel Grün auf der einen Seite, City-Feeling rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden auf der anderen – ergänzt durch eine lebendige Kulturszene und eine vielfältige Gastronomie.

Im bereits bezugsfertigen 1. Verkaufsabschnitt von Patio Pasing sind nur noch wenige 2-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügbar. Sie eignen sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Vor Kurzem wurde die neue Musterwohnung im 1. Verkaufsabschnitt fertiggestellt. Interessenten können sich hier von der Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen und vom stilvollen Einrichtungskonzept inspirieren lassen.

Im 2. Verkaufsabschnitt stehen weitere kompakte 1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Besuchen Sie die Musterwohnung …

… im benachbarten PRISMA PASING in der Hermine-von-Parish-Straße 96 im 6. Obergeschoss in 81245 München und lassen Sie sich unverbindlich vor Ort durch die Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH beraten:

• Freitag von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr
• Samstag und Sonntag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: +49 (0)89 23173200