Projekt Beschreibung

STREIFZUG München | Ausgabe 76 | Sommer 2026

Exklusivität und Wertbeständigkeit prägen diese 2019 fertiggestellte High-End-Villa in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und verleihen ihr eine seltene Präsenz in einer der begehrtesten Lagen Schwabings. Puristisches Design und höchste Bauqualität verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohnunikat mit architektonischer Klarheit und Großzügigkeit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der Immobilie mit zwei separaten Einliegerwohnungen sowie einem eigenständigen Bürobereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder berufliche Zwecke eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Rückzugsbereiche auf höchstem Niveau, die Komfort und Exklusivität vereinen. Ein seltenes Objekt mit maximaler Privatsphäre in Schwabing und idealer Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Objektnummer: 3002

Highlights:

  • Unmittelbare Nähe zum Englischen Garten
  • Tiefgarage mit Autoaufzug und Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge inkl. Option für Oldtimer-Hebebühne
  • Ca. 135 m² großes Studio mit Potenzial für Wellness-, Fitness- oder Spa-Bereich
  • Dachgeschoss mit Lounge, Bar und ca. 45 m² Dachterrasse in Südausrichtung inkl. Option für Outdoorküche
  • Puristische Architektur mit fein abgestimmten Materialien und höchster Designqualität

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
T +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Mehr zum Objekt
Wohnfläche
ca. 394 m²
Grundstück
ca. 871 m²
Energiedaten
EA-B, HZG Luftwärmepumpe, 18 kWh/m²a,
EEK A+, BJ 2018
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.