Großstadt-Eleganz im Kunstviertel

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

In der Maxvorstadt entstand ein Wohnhaus-Ensemble, das Kunstviertel-Flair und großstädtische Eleganz zusammenführt: vier Häuser, ein Innenhof, eine klare Handschrift.

Direkt im Kunstviertel Maxvorstadt, an der Türkenstraße 52, gruppieren sich vier Häuser um einen begrünten Innenhof: ENSEMBLE No. 52 vereint großstädtische Eleganz mit dem Geist eines Ateliers. Verantwortlich zeichnet das international renommierte Büro Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht, das die Fassaden bewusst zweigesichtig entworfen hat.

New York Style und französischer Flair

Zur Straße hin zitieren Erker und klassische Fensterteilung „typische“ Schwabinger Bauten, zum Hof erinnern große Stahl-Sprossenfenster an die Ateliers der Maxvorstadt. Die Geschäftsführende Gesellschafterin des Architekturbüros Rita Ahlers beschreibt den Grundgedanken so: „Die Ausbildung des Innenhofs mit einer Art ‚Verzahnung‘ ist der Grundgedanke des Entwurfs. So ergeben sich Räume, die übereck befenstert sind und verschiedenartige Ausblicke und Sichtachsen ermöglichen. (…) Eine Modernität, die sich – gepaart mit einem angemessenen Detailreichtum – in den Ort einfügt und so eine gewisse Zeitlosigkeit erzeugt.“

Vielfalt als Prinzip

Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zum 8-Zimmer-Penthouse, von der Maisonette mit Patio bis zum dreigeschossigen Townhouse: Das Angebot reicht von 41 m² bis 390 m². Diese Bandbreite ist Programm, wie Ahlers erklärt: „Wir unterstützen die Ziele der Stadtplanung München, die einerseits unter dem Motto ‚kompakt – urban – grün‘ stehen, und andererseits in der Bewohnerstruktur das Prinzip der ‚Münchner Mischung‘ verfolgen. Je vielfältiger das Angebot an Wohnungen ist, umso heterogener, unterschiedlicher und bereichernder bildet sich die Stadtgesellschaft ab – das schafft lebenswerte Stadtviertel.“ Dachgärten mit bis zu 80 m² und Dachterrassen mit Blick über die Maxvorstadt sorgen zusätzlich für Grün mitten in der Stadt. Repräsentative Foyers aus Grigio-olivo- und Pietra-grey-Naturstein empfangen die Bewohner, eine Tiefgarage mit Pkw-Lift rundet den Komfort ab.

Edles Understatement auch im Bad

In diesem urbanen Refugium mit Manufakturcharakter avanciert das Badezimmer zum privaten Wellnesstempel mit skulpturaler Ausdruckskraft. Der italienische Naturstein Ceppo di Gré und skandinavische Design-Spiegelleuchten treffen auf die Armaturen von VOLA, der dänischen Stil-Ikone, die seit Generationen Maßstäbe setzt. Ihre tiefschwarzen Armaturen fügen sich kompromisslos in das edle, architektonische Gesamtkonzept ein und setzen einen wohltuenden Ruhepol zur Musterung des edlen Feinsteinzeugs und der Mosaik-Stäbchenkeramik.

Dieses Zusammenspiel beweist, dass wahrer Luxus nicht laut sein muss. Er offenbart sich in der Reduktion auf das Wesentliche, in handwerklicher Präzision und in Formen, die keinen kurzlebigen Trends folgen.

Der Wohnungsbau mit 64 Einheiten und straßenseitig erdgeschossigem Gewerbe ist ein Projekt der Real-Treuhand Immobilien GmbH. Ein Großteil der Häuser ist bereits bezugsfertig.

Weitere Informationen: realtreuhand.at

Voilà? Vola!

Das Erfolgsgeheimnis von VOLA beruht auf einer visionären Idee aus dem Jahr 1968. Der Unternehmer Verner Overgaard wollte alle mechanischen Teile unsichtbar in der Wand verschwinden lassen. Der dänische Jahrhundert-Architekt Arne Jacobsen goss dieses bahnbrechende Prinzip in eine zeitlose Form. In Anlehnung an die Originalentwürfe verbindet VOLA bis heute außergewöhnliches dänisches Design mit Handwerkskunst und verantwortungsvoller Herstellung. Von Anfang an wurden die Produkte für die Reinheit ihrer Form, ihre unübertroffene Qualität und ihre zeitlose Schlichtheit gefeiert. Der ikonische Eingriffmischer KV1 z.B. wurde 1974 in die ständige Designsammlung des MoMA New York aufgenommen und ist im Dänischen Designmuseum in Kopenhagen ausgestellt. VOLA hält unverändert an seinen grundlegenden Prinzipien von exzellentem Design und herausragender Funktionalität fest. Diese Werte prägen das Denken, Gestalten und Produzieren – gestern, heute und in Zukunft. Oft kopiert, doch nie erreicht, ist VOLA seit 1968 die erste Wahl für anspruchsvolle Designer.