KITZBÜHEL
Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 22 | Herbst 2025
In einer der schönsten Lagen des bayerischen Voralpenlandes, nur etwa vierzig Minuten von München entfernt, eröffnet sich ein Anwesen von außergewöhnlicher Strahlkraft. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, eingebettet in eine absolute Alleinlage, vereint es die Vorzüge einer privaten Residenz mit den Möglichkeiten einer professionellen Reitanlage – ein Ort, der Pferdeliebhaber und Liebhaber exklusiven Wohnens gleichermaßen begeistert.
Die Villa, thronend oberhalb des Geländes und mit Blick auf die weitläufigen Koppeln, verkörpert eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne. Aufwändig renoviert, erstrahlt sie heute in neuem Glanz: Auf rund 568 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Großzügigkeit, Eleganz und Komfort vereint. Lichtdurchflutete Räume, liebevoll inszenierte Details und wiederkehrende Sichtachsen in das umliegende Grün machen den Wohnsitz zu einem unvergleichlichen Rückzugsort.
Zugleich bildet der weitläufige Dreiseithof das Herzstück der Reitanlage. Mit 72 großzügigen Boxen, zwei Reithallen, vorbereiteten Reitplätzen, Sandpaddocks, Offenstall und Führanlage erfüllt das Gestüt höchste Ansprüche an professionelle Pferdezucht und Reitsport. Weitläufige Koppeln und modernste Infrastruktur schaffen ein Umfeld, in dem sich Leidenschaft für den Pferdesport und exklusives Wohnen in Perfektion vereinen. Auf einer Gesamtfläche von rund 28 Hektar erstreckt sich ein beeindruckendes Ensemble aus Hauptvilla, funktionalen Betriebsgebäuden, Mitarbeiterhäusern und Nebengebäuden – allesamt eingebettet in die unverfälschte Schönheit der oberbayerischen Landschaft. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein noch weiteres vorhandenes Baurecht. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Lebensgefühl. Ein Refugium, das Exklusivität, Naturverbundenheit und die Liebe zum Pferd zu einem unvergleichlichen Zuhause verschmelzen lässt.
Duken & v. Wangenheim AG
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