KITZBÜHEL
STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025
AWEX, Entwickler von architektonisch anspruchsvollen Immobilien im süddeutschen Raum, präsentiert gemeinsam mit Schramm Prime Properties ab Frühjahr 2026 zwei außergewöhnliche, luxuriöse Neubauvillen – gebaut nach modernstem Nachhaltigkeitskonzept. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über Schramm Prime Properties.
Das exklusive Wohnensemble kombiniert moderne Gebäudetechnik mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hohem Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge, ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang im Penthouse sowie 15 Tiefgaragenstellplätze, erschlossen über einen Pkw-Aufzug und mit E-Mobility-Vorrüstung, gewährleisten eine komfortable Nutzung. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und -kühlung über Geothermie, Natursteinbäder sowie ein Smarthome-System für Licht, Temperatur und Beschattung sorgen für ein exklusives Ambiente. Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe unterstreichen das zukunftsweisende Energiekonzept. Großzügige Terrassen und Balkone bis zu 83 m² erweitern den Wohnraum ins Freie, während eine Siedle-Videosprechanlage und Paketstation für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Hervorragende Bauqualität und zeitloses Design
Der Bauträger AWEX verfolgt die Philosophie, gemeinsam mit renommierten Architekten Neubauprojekte mit klarer Formensprache, stilistischer Tiefe und markantem Charakter zu realisieren. Im Mittelpunkt stehen höchste Bauqualität, minimalistisch-zeitloses Design und eine außergewöhnliche Funktionalität, die langfristig zur Wertstabilität der Immobilien beiträgt. Eine verantwortungsvolle Projektentwicklung ist dabei essenzieller Bestandteil: Neben ökonomischen Parametern fließen auch ökologische und soziale Aspekte in die Planung ein. So entstehen zukunftssichere Immobilien, die über Generationen hinweg Bestand haben – und perfekt zur Philosophie und zum Anspruch von Schramm Prime Properties passen.
Qualität durch echte Aufmerksamkeit
Schramm Prime Properties arbeitet bewusst anders – als kleines, feines Boutique-Immobilienbüro, das auf individuelle Betreuung und ausgewählte Objekte setzt – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. „Als Boutique-Immobilienbüro glauben wir, dass der Verkauf einer Immobilie mehr verdient als standardisierte Prozesse und Massenabfertigung“, stellt Geschäftsführer Julian Schramm fest. „Wir nehmen bewusst weniger Aufträge an, um Ihnen dafür unsere volle Aufmerksamkeit und persönliche Begleitung zu bieten“. Jede Immobilie hat für ihn ihre eigene Geschichte, die er gemeinsam mit Klienten erzählt und an den passenden Käufer vermittelt.
Personalisiert und individuell
Der Service für personalisierte und individuelle Suchaufträge von Schramm Prime Properties bietet dazu maßgeschneiderte Lösungen für exklusive Wohnwünsche. „Lehnen Sie sich zurück, während wir uns um alles Weitere kümmern. Verpassen Sie keine Gelegenheit mehr – erleben Sie den Luxus eines auf Sie zugeschnittenen Suchauftrags“, so Julian Schramm … und lässt so individuelle Träume von außergewöhnlichen Luxusimmobilien Realität werden. Diskret und hochprofessionell.
Leistungen Schramm Prime Properties
- Realistische Marktwertermittlung von Immobilien
- Individuelle Vermarktungskonzepte – mit 3D-Rundgängen, Luftaufnahmen, Bildern und Videos
- Auf Wunsch diskrete Objektvermittlung an ausgewählte und geprüfte Interessenten (Secret Sale)
- Zugang zu sorgfältig gepflegtem, eigenem Partnernetzwerk aus Architekten, Handwerkern und weiteren Experten
- Individuelle Begleitung während des gesamten Vermarktungsprozesses vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
- After-Sales-Betreuung: Begleitung bei Übergabe, Nachbetreuung und weiteren Anliegen
- Innenarchitektur und Arbeitswelten
HIGHLIGHTS Neubauvillen Bogenhausen/Herzogpark
- 15 Tiefgaragenstellplätze mit Pkw-Aufzug
- E-Mobility-Vorrüstung für E-Bike und E-Auto
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten
- Parkettboden mit Fußbodenheizung & -Kühlung über Geothermie
- Photovoltaik-Anlage & Wärmepumpe – nachhaltiges Energiekonzept
- Smarthome-System für Licht, Heizung & Beschattung
- Exklusive Ausstattung
- Hochwertige Natursteinbäder
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang (Penthouse)
- Terrassen und Balkone bis zu 83 m²
- Paketstation & Videosprechanlage von Siedle
- Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss
Wohneinheiten: 2 Villen, insgesamt 10 Einheiten
Wohnflächen: 105 m² bis 242 m²
Zimmer: 2 bis 4
Schlafzimmer: 1 bis 5
Badezimmer: 1 bis 3
Energiedaten: in Arbeit
Kaufpreise: € 2.350.000,– bis € 6.980.000,–
Schramm Prime Properties GmbH
Erich-Zeitler-Straße 1
D-85737 Ismaning
M +49 (0)174 3126567
T +49 (0)89 47027305
office@schramm-properties.de
www.schramm-properties.de
AWEX GmbH
Leopoldstraße 32
80802 München
T +49 (0)89 388 99 701
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www.awex.group
