Hamburg / Alsterdorf

Die Immobilie bietet auf vier Ebenen ca. 346 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche. Als herrschaftliches Anwesen für eine Familie erbaut, wurden insbesondere im Erdgeschoss eine Vielzahl eindrucksvoller Stilelemente und das Original-Parkett erhalten. Zur Gartenseite ausgerichtet, befinden sich drei ineinander gehende Wohnräume mit Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer ist zur Straße gelegen. Die historische Wohnhalle mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das 1. OG bietet fünf großzügige Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein WC ist zum Bad ausbaufähig. Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Zimmer und einem Bad bietet das Kellergeschoss einen eigenen Eingang, zahlreiche Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Das Garagenhaus besteht aus zwei Einzelgaragen mit je 35 m² Fläche. Weitere Parkmöglichkeiten stehen an der Einfahrt zur Verfügung. Ein seitlicher Anbau ist möglich und genehmigungsfähig. Die sich seit der Erbauung im Familienbesitz befindliche Villa wurde in den letzten Jahrzehnten ohne große Umbauten als Zweifamilienhaus von der Erbengemeinschaft genutzt. Es sind zwei Grundbuchblätter vorhanden. Diese ganz besondere Immobilie wartet auf einen Liebhaber. Sie entspricht technisch und zum Teil optisch nicht mehr den heutigen Anforderungen und bedarf daher einer umfänglichen Sanierung und Renovierung, um wieder ihren ursprünglichen Glanz zu erhalten.