„Zen“ im Interior-Design

Kitzbühel | Ausgabe 52 | Winter 2022 | Text: Klaus Dörre

Die Kunst, ein Zwei-Zimmer-Appartement optimal zu nutzen, Notwendiges dabei praktisch „verschwinden“ zu lassen, durch intelligente Kombinationen mehr Freiraum zu schaffen, aber selbst bei radikaler Reduktion viel Charme und Wärme zu entfalten – das ist praktisch „Zen“. Holzrausch demonstriert dies meisterhaft bei diesem City-Appartement in der Münchner Dreimühlenstraße.

Das unweit der Isar gelegene City-Appartement ist ideal für Pendler oder für Menschen, die öfter in München zu tun haben und auf exklusiven privaten Wohnkomfort nicht verzichten wollen. Die Gestaltung erinnert stark an eine perfekt ausgestattete Hotelsuite mit allem Komfort. Dieses Objekt mit Bestausstattung nach allen Regeln der Holzrausch-Kunst steht nun zum Verkauf.

Sonderanfertigung in Fenix mit Geräten von BORA, Smeg, Gaggenau, Miele – Stauraum-Schrank Küche in gedämpfter Eiche, Spültisch aus Nagelfluh Natursteinblock – Armatur von VOLA mit PVD Oberfläche in Kupfer

Klassische Moderne

Es wurde von Holzrausch über einen Zeitraum von 14 Monaten sehr aufwändig entkernt und renoviert. Der Fokus der Renovierung lag darauf, die im ruhigen Innenhof gelegene Wohnung mit klassischem Münchner Altbauflair durch ein modernes und zeitloses Interior-Design-Konzept zu ergänzen. Das innenliegende Bestandsbad wurde mit Tageslicht versorgt. Dafür wurde zwischen Bad und Küche eine Öffnung geschaffen, in die als zentrales gestalterisches Element ein durchgesteckter Waschtisch aus Nagelfluh eingelassen wurde. Das Fenster über dem durchlaufenden Wassertrog kann von einem Spiegel-Schiebepaneel verdeckt werden, das sich hinter den Einbauten versteckt. Das Bad wurde rundum mit Einbauten verkleidet, um maximalen, unsichtbaren Stauraum zu schaffen und dem Raum durch größere Flächen eine ruhigere Atmosphäre zu geben. Der Trog dient im Badezimmer als Waschtisch und in der Küche als Spültisch.

Synergie aus Altbau-Charme und modernstem Interieur

Die alten Fischgrät-Böden wurden teilweise ergänzt und mit modernen Einbaulösungen in gedämpfter Eiche kombiniert. Stauraum spielt eine tragende Rolle, etwa in Form eines entlang der Fassade laufenden Sideboard-Elements, das sich durch die komplette Wohnung zieht. In der Küche wurde ein unsichtbarer Stauraum-Schrank geschaffen, der wie ein Wandpaneel wirkt. Die Küche der Zwei-Zimmer-Wohnung wurde durch eine Änderung des Grundrisses zum Wohnraum hin geöffnet. Eine Küchenzeile in L-Form, in der neben hochwertigen und unsichtbar integrierten High-End-Küchengeräten ein Waschtrockner untergebracht ist, reicht bis ins Wohnzimmer. Passend zu den kassettierten Altbautüren der Wohnung fertigte ein Kunstschmied Beschläge aus brüniertem Messing. Wände, Türen und Fenster wurden in hellen Grautönen gestrichen und werden durch ein geschickt inszeniertes Lichtkonzept perfekt in Szene gesetzt.

Eberharter Boxspring-System aus Tirol: Sonderanfertigung in Räuchereiche, Headboard mit Kvadrat-Textilbespannung und integrierten Leseleuchten. Leuchten- oder Möbel-Designklassiker, z.B. von Classicon, können auf Wunsch mit erworben werden

Das Dreimühlenviertel …

… gehört zur zentralen Isarvorstadt. Mit seiner stadtplanerischen Anlage und seiner geschlossen erhaltenen Bebauung bildet es bis heute ein eigenständiges Ensemble, das seit 2017 unter Denkmalschutz steht. Bis zur Neueinteilung der Münchner Stadtbezirke 1992 zählte das Dreimühlenviertel zum damaligen Stadtbezirk Glockenbachviertel.

Fakten

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Energiedaten: Altbau/Denkmalschutz
Kaufpreis: auf Anfrage

Tageslichtfenster mit Spiegelschiebepaneel und Schwarzstahlrahmen, Dusche in Cinca Mosaik aus Portugal, Waschtisch in Nagelfluh Natursteinblock, Armaturen und Accessoires von VOLA mit PVD-Oberfläche in Kupfer