KITZBÜHEL
STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025
Dieses Luxus-Chalet ist ein Traum für Tirol-Liebhaber und bietet allerhöchste Wohnqualität. Es besticht nicht nur durch seine alpine, moderne Ästhetik, sondern auch durch die Baumaterialien, die sehr nachhaltig und sorgfältig ausgewählt wurden. So entstand dieses Luxus-Chalet der Extraklasse, das zudem über eine sehr seltene und begehrte touristische Widmung verfügt. In sonniger Toplage am begehrten Sonnberg von Kirchberg bietet es atemberaubende Ausblicke auf Hahnenkamm, Großen Rettenstein, Gaisberg und Hohe Salve. Die seltene touristische Widmung und die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und Nähe zum Ortszentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Chalet fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und öffnet auf allen drei Ebenen den Blick in die Natur. Es verfügt über eine Doppelgarage, Freistellplätze sowie eine Sportgarderobe. Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss mit großzügiger Diele, Schlafzimmer mit Bad und Garten, Multifunktionsraum (Kino, Fitness oder weiteres Schlafzimmer), Wirtschafts-, Technik- und Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Relaxzone und Zugang zum beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage. Das Dachgeschoss begeistert mit offenem Sichtdachstuhl aus Altholz, Panoramaverglasung und zentralem Kamin. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designküche bietet höchsten Komfort und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Büro, eine Garderobe, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Ein namhafter Innenarchitekt sorgt für die exklusive Einrichtung und Ausstattung (außer Multifunktionsraum). Modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe, BUS-System, Lift und elektrischen Raffstores garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. E&V ID: W-02TA13
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