Kitzbühel / Kochau

STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 23 | Frühling 2026

The Heritage ist ein architektonisches Chalet-Meisterwerk inmitten der exklusiven Kitzbüheler Wohngegend Kochau. In erhöhter, absolut ruhiger Lage bietet die Residenz einen spektakulären, ungestörten Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Dächer von Kitzbühel sowie die umliegende Bergwelt.

Das von der Straße aus nicht ersichtliche Anwesen mit großzügigem Vorplatz, Carport- und Garagenplätzen ist von außergewöhnlicher Präsenz. Sein Konzept kombiniert alpine Chalet-Elemente mit zukunftsorientierter Gestaltung zu einer brillanten Gesamtkomposition. Kannelierte Säulen und Strukturelemente, edelste Materialien und ein ikonischer Glas-Lift schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION

Das Dachgeschoss umfasst lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereiche mit modernster Technik und einem offenen, freistehenden Marmor-Kamin. Die große Terrasse mit Panorama-Ausblick erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, Privat-Büro und elegantem Bad sowie Gästezimmer mit Bad en suite. Im Erdgeschoss liegt ein weiteres Gästezimmer. Der große Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Relax-Zone sorgt für Entspannung auf höchstem Niveau. Ein High-End-Weinkeller und ein Multimedia-Raum ermöglichen besondere Genuss- und Gemeinschaftserlebnisse. Ein beheizter Outdoor-Pool lockt mit traumhafter Fernsicht.

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SONNE, RUHE, DISKRETION

„The Heritage“ wird vollmöbliert und bis ins kleinste Detail durchgestylt übergeben. Ein High-End-Soundsystem (Bang&Olufsen), große Balkone/Terrassen und die perfekte Verbindung aus Natur, Technik und Design machen das Anwesen zu einem stilvollen Rückzugsort.

Die Kochau – landschaftliches Juwel zwischen Aurach und Kitzbühel – ist eine begehrte Wohnlage. Sie vereint Sonne, Ruhe und Diskretion mit der Nähe zum mondänen Zentrum von Kitzbühel und seinen zahlreichen Event- und Kulinarik-Highlights. Eine einzigartige Kombination, die „The Heritage“ zu einer Immobilie macht, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 438 m²
Etagen: 3
Grundstück: 784 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Stellplätze: 2 (Garage) + 3 (Carport) + großer Vorplatz
Energiedaten: HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), HWB 33,8 kWh/m²a, fGEE 0,66, BJ 2023
Kaufpreis: auf Anfrage