KITZBÜHEL
STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit absolutem Seltenheitswert: eine authentische, denkmalgeschützte Loft-Etage vom Ende des 19. Jahrhunderts. Diese Rarität erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines neubarocken Altbaus, der – dank der Lage als Eckgebäude – eine einmalige Präsenz vermittelt und früher Teil der traditionsreichen Haidhauser Unionsbrauerei war. Hier wurden einst Bierfässer hergestellt, aufgearbeitet und gelagert – somit verkörpert der Altbau ebenso wie das Loft ein Stück Münchner Industriegeschichte. Mit ihrem hallenartigen Charakter erheben sich die Räumlichkeiten bis zu einer Höhe von ca. 3,68 Metern. Stahlkappendecken, imposante Stahlsäulen und mächtige Unterzüge sind Zeugen aus der Anfangszeit der Industrialisierung und vermitteln einen absolut authentischen Industrial Style, wie man ihn in Berlin und New York sehr viel häufiger als in München antrifft. Bislang wurde diese Loft-Etage gewerblich genutzt; eine gemischte Nutzung bzw. eine Umwidmung zu Wohnraum ist vorstellbar. In den Jahren 1999/2000 wurde das Gebäude denkmalschutzkonform und mit viel Liebe zum Detail saniert und in Loft-Etagen unterteilt – in diesem Rahmen entstand die hier angebotene Immobilie. 2000 zeichnete die Landeshauptstadt München diese äußerst gelungene Revitalisierung mit dem Fassadenpreis aus.
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH
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