Roth an der Our / Deutschland

BEST OF | Ausgabe 04 | Herbst/Winter 2025/26

Die exklusive Villa befindet sich am Rande Westdeutschlands auf einem Grundstück, das gesetzlich vor Bebauung geschützt ist, in ruhiger Panoramalage im friedlichen Dorf Roth an der Our – nur einen Steinwurf von der Grenze zu Luxemburg entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch klar definierte, moderne Linien aus, und das Grundstück umfasst über 3000 landschaftlich attraktiv gestaltete Quadratmeter.

Hier auf der Rother Anhöhe offenbart sich ein Juwel, das Arbeiten, Wohnen und Entspannen nahtlos verbindet. Zwei separate Flügel gliedern die Villa: Ein Bereich für berufliche Aktivitäten mit stilvollen Büros, Besprechungsräumen und gesichertem Zugang (Fingerprint) sowie ein privater Rückzugsort mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Küchen, Sauna, Fitnessbereich und beheiztem Außenpool. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 116 m² große, eigenständige Wohnung – ideal für Gäste, Personal oder zusätzliche Nutzung.

Nachhaltiger Komfort

Dieses wertvolle Objekt setzt auch Maßstäbe in puncto hoher Energieeffizienz. 394 m² Photovoltaik erzeugen 56,9 kWp, Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung und modernste Luft- und Belüftungssysteme sorgen für ein behagliches Klima – und geschätzte jährliche Einsparungen von über 15.000 €. Vierfach verglaste Fenster und ein intelligentes Smart-Home-System verbinden Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

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Großzügige, lichtdurchflutete Architektur

Mit 671 m² im Haupthaus und 115 m² im Nebenhaus bietet die Villa großzügige Wohnflächen für Familien, Gäste oder Mitarbeiter. Hochwertige Materialien wie Nussbaumparkett, Marmor und zeitlose Fliesen schaffen eine elegante, langlebige Basis. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, beheizter Pool, Sauna, Whirlpool und ein Fitnessbereich erlauben ein Leben im Einklang mit der Natur – unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Raum für Genuss und Gemeinschaft

Die Villa eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bis zu vier eigenständige Wohneinheiten sind realisierbar. Ein Partyraum mit Bar, weitläufige Terrassen und ein Feng-Shui-Garten laden zu geselligen Stunden ein. Zehn Pkw finden in Garagen und Carports Platz, zusätzliche Außen-Stellflächen und eine XXL-Garage für Wohnmobile runden die Ausstattung ab.

Ein Ort mit Geschichte und positiver Energie

Alles in allem ist dieses außergewöhnliche Refugium wie geschaffen für Menschen, die mehr suchen als nur einen Ort zum Wohnen – sondern einen Lebensmittelpunkt, der Exklusivität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint: zum Leben, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau.