Rottach-Egern / Tegernsee

STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025

In einer der nachgefragtesten Wohnlagen am Tegernsee – in Tegernsee-Süd, nur unweit der Ortsgrenze zu Rottach-Egern und im oberen, relativ flachen Bereich des Hangs – befindet sich dieses Highlight: ein idyllisches, ca. 1764 m² großes Grundstück mit einer bereits genehmigten und vollständig ausgearbeiteten Projektierung für eine Landhausvilla der Luxusklasse. Die Privatsphäre des Grundstücks ist hoch: Nach Osten hin schließen unverbaubare Wiesen an die Liegenschaft an. Die beiden nachbarlichen Landhaus-Anwesen sind ebenfalls auf großzügigen Grundstücken errichtet. Vom Objekt aus kann man einen großartigen Weitblick in die umliegenden Berge genießen, gepaart mit herrlicher Ruhe. Überhaupt ist diese Lage mit dem gebotenen Umfeld sehr exklusiv und sehr begehrt. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein großzügiges Landhaus/eine Landhausvilla mit bis zu 558 m² Wohnfläche bzw. Wohn-/Nutzfläche, zwei Vollgeschossen mit 6,00 m Wandhöhe sowie bis zu zwei Untergeschossen mit Platz für z.B. eine große Tiefgarage, Wellnessbereich, u.v.m. wie auch ein Außenpool ist bereits vorhanden. Diese Projektierung kann selbstverständlich noch vollständig an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden, im Anschluss können Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Traumhauses am Tegernsee beginnen.

ENGEL & VÖLKERS am Tegernsee – Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
D-83700 Rottach-Egern
T +49 (0)8022 704180
F +49 (0)8022 704181
www.engelvoelkers.com/tegernsee