Lebensräume maßgeschneidert

München | Ausgabe 59 | Frühling 2022

Für Auftraggeber Hans-Peter Volkheimer und sein Unternehmen, die VO-Wohnbau GAP GmbH, gehören Immobilienentwicklung, die Erstellung von Nutzungskonzepten sowie bautechnische Umsetzungen zum täglichen Geschäft. Was als klassische Bauträgermaßnahme in Garmisch-Partenkirchen begonnen hatte, sollte sich zu einem außergewöhnlichen Projekt weiterentwickeln.

Der Plan sah vor, in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus ein weiteres Wohngebäude neu zu errichten. Nach den ersten Terminen und Gesprächen mit Rubner Haus entstand die Idee, statt des ursprünglich angedachten Gebäudes mit fünf Wohneinheiten und Tiefgarage, zwei separate und freistehende Einfamilienhäuser in modern interpretierter Vollholzbauweise zu errichten. Mehr noch: Die neuen Häuser sollten in leimfreier Massivholzbauweise und möglichst ohne weitere Fremdstoffe innerhalb der Wand-, Decken- und Dachelemente ausgeführt sein.

Offen für Natureindrücke

Die beiden Häuser verfügen über nahezu idente Flächenmaße: Haus A hat 143 m² Grundfläche im Erdgeschoss und 87 m² Wohnfläche im Obergeschoss, bei Haus B sind es 150 m² und 86 m². Der höhere Flächenanteil im Erdgeschoss erklärt sich durch die anschließenden Garagenbauten, die über eine gemeinsam genutzte Zufahrtsfläche erschlossen sind. Zu diesem nördlichen Grundstücksbereich weisen die Fassaden nur geringe Fensterflächen auf, die Häuser öffnen sich vielmehr nach Süden in die Gärten. Die Freiräume lassen sich im Sommer als zusätzlicher offener Wohnbereich nutzen, der zum Genießen einlädt.

Zahlen und Fakten:

Fertigstellung: 2021
Bauzeit: mit Unterbrechung insgesamt ca. 9 Monate
Haus A: 143 m² EG + 87 m² OG
Haus B: 150 m² EG + 86 m² OG
Bauherr: VO-Wohnbau GAP GmbH
Architekt: Marco Holzer
Holzbau: Rubner Haus

Statt des ursprünglich geplanten Mehrfamilienhauses entstanden zwei freistehende Einfamilienhäuser in modern interpretierter Vollholzbauweise.

Holz für heimelige Atmosphäre

Der Bauherr hat größten Wert darauf gelegt, dass das natürliche Ambiente durchgängig spür- und erlebbar ist. Auch die Innenwände sind in Holzbauweise ausgeführt und weiß gespachtelt. Die großen Schlafzimmer sind mit Zirbenholz-Wänden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt die offene Küche für eine angenehme familiäre Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Feuerstelle. Rubner Haus dazu: „An dieser Stelle spielen die Außenwände aus Vollholz ihre Stärke aus. Sie puffern sommers wie winters Temperaturunterschiede und gleichen auch Feuchtigkeitsschwankungen aus. Der dadurch abgegebene Holzduft garantiert ein einzigartiges, natürliches Wohlfühlambiente.“

Natürlicher Wärmeschutz

Rubner Haus setzte bei diesem Projekt auch auf weitere Wärmeschutzmaßnahmen. Die 120 mm starken Außenwandelemente aus Massivholz ver-fügen zusätzlich über einen 200 mm starken Vollwärmeschutz mit integrierter Holzweichfaser. In den Obergeschossen erfüllt die Holzschalung aus Altholz sowohl eine abschirmende als auch gestalterische Funktion. „An dieser Stelle konnten wir unsere Holzkompetenz voll ausspielen, denn die Schalung wurde speziell für diese beiden Gebäude aus dem Restholz einer alten Scheune gefertigt“, berichtet Rubner Haus. Die dreifach-verglasten Holzfenster in Lärche sind von Rubner Fenster gefertigt, die stilvolle Altholz-Haustür stammt aus der Produktion von Rubner Türen – ebenfalls ein Unternehmen der Rubner Gruppe.

Holzböden und weiß gespachtelte Innenwände in Holzbauweise sorgen auch in der offenen Küche im Erdgeschoss für eine angenehm familiäre Atmosphäre.

Vorplanung und -fertigung

Die Umsetzungsdauer der beiden Einfamilienhäuser in Holzbauweise betrug – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung – lediglich neun Monate. Planung und behördliche Genehmigungen wurden direkt durch die VO-Wohnbau GAP GmbH vorgenommen. Viel Zeit wurde auch durch die werkseitige Vorfertigung der Wand-, Decken- und Dachelemente gewonnen. Die Aufstellung und Montage nahm für Rohbau, Dacheindeckung und Fertigstellung der Spenglerarbeiten lediglich zwei Wochen in Anspruch. Die beiden Wohnhäuser wurden von Rubner Haus fristgerecht übergeben. Sie werden – statt dem ursprünglich geplanten Verkauf – durch die VO-Wohnbau GAP GmbH wochenweise an Gäste vermietet.

Holzhäuser, so einzigartig wie die Menschen

Holzbau ist ökonomisch effizient, ökologisch nachhaltig und gestalterisch flexibel. Rubner Haus verbindet beste Holzbautradition mit innovativer Technik. Das Ergebnis sind Südtiroler Traumhäuser aus Holz – von faszinierender Vielfalt, nach individuellen Wünschen gebaut, in garantiert höchster Qualität und mit höchstem Wohnkomfort. Über 25.000 gebaute Projekte und eine über 55-jährige Erfahrung machen Rubner Haus nicht nur in Italien zum absoluten Profi in der Holzbau-Branche. Europaweit gilt Rubner Haus als Vorzeigeunternehmen für aus Generationen gewachsene Qualität, Nachhaltigkeit, Innovation und technische Perfektion. Rubner Haus setzt der Kreativität keine Grenzen und fertigt maßgeschneiderte Lebensräume so einzigartig wie die Menschen, die darin leben.

»Die Grünflächen sind durch einen sanft dahinfließenden Bach begrenzt. Das Plätschern des Wassers sorgt zusätzlich für entspannende Ruhe.« Hans-Peter Volkheimer, Bauherr