KITZBÜHEL
STREIFZUG München | Ausgabe 75 | Frühling 2026
Es gibt Orte, für die Worte zur Erklärung nicht ausreichen. Sie zeigen es einfach – durch Material, Licht, Atmosphäre. Das Jungle Hut ist ein solcher Ort – designed by Matteo Thun, built by GRUBER.HAUS, Hausham. Es steht nun exklusiv zum Verkauf.
Matteo Thun hat hier ein biophiles Konzept entwickelt, das die Natur zur Gestalterin macht. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die waldreiche Umgebung ein und schafft fließende Übergänge zwischen Architektur und Natur. Massives Holz, Lehmböden, naturbelassene Weißtanne – das Jungle Hut by Matteo Thun lebt vom Ausdruck. Es riecht, klingt und fühlt sich nach Natur an. Gebaut, um Raum zu schenken. Raum für Stille. Raum für innere Weite, für das Wesentliche und das Gefühl, geerdet zu sein. Jeder Winkel erzählt seine eigene Geschichte – vom zurückgezogenen Morgenkaffee auf der Terrasse bis zum Einschlafen unter Sternenlicht.
EIN ORT. EINE IDEE.
Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, umgeben von Wald und Bergen, und dennoch lebt man in der Nachbarschaft von Neuhaus. Die Lage vereint zwei Qualitäten: Ruhe durch das Naturschutzgebiet und soziale Integration in die Gemeinde. Geschützt durch die Topografie, kann man zurückgezogen leben und die Ruhe des Waldes in sich aufsaugen. Oder man entscheidet sich für einen souveränen Ort mit Anschluss – ganz wie man es sich wünscht.
BAUWEISE & ARCHITEKTUR
Die Architektur folgt der sogenannten Triple-Zero‑Philosophie von Matteo Thun: regionale Materialien, geringstmögliche Emissionen durch die richtigen Rohstoffe, autarkes Wohnen durch Erdwärme und intelligente Haustechnik. Dank der Bauweise aus 20 ausgewählten Tannen aus dem bayerischen Forst ordnet sich die Architektur der Natur unter. Sie sorgt für ein gesundes Raumklima, das spürbar ist. Ein Unikat – so konsequent und feinfühlig, dass es kein zweites davon gibt und nur darauf wartet, dass es mit Leben gefüllt wird.
EIN RÜCKZUGSORT …
… der erdet – leise, klar, kraftvoll findet man hier Schutz. Hier darf man ankommen. Hier lebt man im Rhythmus der Natur und wird Teil davon. Jede Geste des Hauses – vom tief eingelassenen Ofuro‑Becken bis zur rahmenlosen Glaswand – ist eine Einladung zur Entschleunigung. Ein Tag im Jungle Hut fühlt sich an wie ein tiefer Atemzug. Kein Ort, an dem man „arbeitet“. Sondern einer, an dem man sein darf. Ganz.
DER ARCHITEKT
Matteo Thun zählt zu den prägenden Architekten Europas. Mit Studios in Mailand und München steht seine Architektur für eine konsequente Verbindung von Ort, Material und Dauer. Seine Arbeiten folgen keiner formalen Mode, sondern einer Haltung: Reduktion, Klarheit und die Verwendung authentischer Materialien. Seine Gebäude entstehen aus dem Respekt vor Landschaft und Substanz. The Jungle Hut by Matteo Thun ist Ausdruck dieser architektonischen Haltung.
GRUBER.HAUS – Hier trifft Herkunft auf Zukunft
GRUBER.HAUS in Hausham ist ein Familienbetrieb mit überlieferter Handwerkskunst im alpinen Holzbau. In handwerklicher Präzision entstand so mit The Jungle Hut by Matteo Thun ein Gebäude, das traditionelle Baukultur mit modernstem energetischen Standard verbindet.
Gegründet im Jahr 2000, hat sich GRUBER.HAUS zum renommierten Spezialisten für hochwertigen Holzbau entwickelt – als Begleiter für Bauherr:innen vom ersten Wunsch bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Team verbindet traditionelles Handwerk mit modernen Baukonzepten. Es besteht aus 24 qualifizierten Fachleuten, die Wissen, Motivation und Kreativität bündeln. Im Fokus stehen individuell maßgeschneiderte Holzhäuser, die Design, Funktion und Lebensqualität vereinen. Wohnträume von zeitloser Eleganz, hoher Energieeffizienz und einzigartiger Atmosphäre – Unikate, die exakt auf die Persönlichkeit und Lebenswelt ihrer Bauherr:innen abgestimmt sind. Qualität, die Generationen überdauert.
Haupthaus:
Wohnfläche: ca. 272 m² (DIN 277)
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2 + 2 Gäste-WC
Wellness/Spa-Bereich
Weinkeller
Flexibler Raum
Technikraum
Sternwarte im Dachgeschoss
Gästehaus:
Wohnfläche: ca. 74 m² (DIN 277)
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1+1 Gäste-WC
Grundstück: ca. 1644 m² direkt am unverbaubaren Naturschutzgebiet – optional erweiterbar auf fast 3000 m²
Piazza: ca. 160 m² gemeinschaftlicher Außenbereich
Stellplätze: 2 (Garagenhaus) + 2 (außen), Fahrradhaus
Energiedaten: EA-B, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung), 19,3 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2025/26
Kaufoptionen: auf Anfrage
Gästehaus: ca. 74 m² (DIN 277)
19,3 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2025/26
