KITZBÜHEL
STREIFZUG München | Ausgabe 74 | Winter 2025
An einem der schönsten Plätze Bayerns, am Nordufer des Chiemsees, liegt dieses außergewöhnliche Seeufer-Anwesen mit traumhaftem Weitblick über See und Alpen. Das am Wasser gelegene Grundstück überzeugt durch optimale Südausrichtung und absolute Privatsphäre – ohne öffentlichen Zugang oder Nachbarn. Durch die erhöhte Lage bietet es eine idyllische Aussicht von nahezu jedem Punkt. Terrassen, Balkone und bodentiefe Fenster sind zum See und Bergmassiv ausgerichtet und schaffen helle, offene Räume. Im Erdgeschoss beeindrucken die großzügige Aufteilung, der gemütliche Wohncharakter und Details wie der Speisesalon mit antikem Kaminofen. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein möglicher Einliegerbereich reichlich Platz.
Highlights:
- Optimale Ausrichtung des Grundstücks
- Kein öffentlicher Weg zwischen Grundstück und See
- Erhöhter Geländeverlauf
- Seegrundstück mit Bootsliegeplatz
- Zahlreiche Einbauten
- Einbauküche mit weiß lackierten Fronten inkl. Elektrogeräten
- Antiker Kamin im Speisesalon & Außenkamin
- Sauna
- Alarmanlage
Objektnummer: 2196
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
D-81479 München
T +49 (0)89 79086990
mail@wangenheim.de
www.wangenheim.de
BJ Anlage 2015
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
