KITZBÜHEL
Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 19 | Frühling 2024
Dieses eindrucksvolle Villenanwesen präsentiert sich am Ostufer des Tegernsees im Ortsteil St. Quirin und bietet einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die historische Landhausvilla wurde im Jahr 1899 erbaut, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein großzügiges Grundstück von ca. 5555 m², auf dem eine weitere Bebauung möglich ist, umgibt die Villa. Das Baurecht muss individuell geprüft werden. Empfangen wird man im Inneren der Villa von einer herrschaftlichen Eingangshalle, die in den prächtigen Wohn- und Essbereich mit über drei Meter hohen Decken übergeht. Repräsentative Räumlichkeiten für unvergessliche Feste mit Familie und Freunden. Kostbare und historische Stilelemente, wie Stuckdecken, Massivholztüren mit Schmuckelementen, Zierkachelöfen und Erker mit Seeblick, heißen die neuen Eigentümer in den eindrucksvollen Räumen im Erdgeschoss herzlich willkommen.
Insgesamt sorgen die unvergleichlichen Räumlichkeiten mit dem historischen Ambiente auf einer Wohnfläche von rund 419 m² für nahezu grenzenlosen Gestaltungsspielraum. Die Terrassen auf der Süd- und Westseite sind sowohl vom Esszimmer als auch vom Kaminzimmer aus zu erreichen. Vom Gäste- und Fitnessbereich kann man ebenfalls direkt in den Garten und auf die Terrassen gelangen.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Master-Schlafzimmer vier weitere, charmante und stilvolle Räume, zu denen man über den großzügigen Flur geleitet wird und die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Idealerweise sind auch drei Badezimmer im Obergeschoss untergebracht. Im Master-Schlafzimmer lässt sich jeder neue Tag mit einem uneingeschränkten Blick auf den See und die umliegenden Berge beginnen. Ein Bad en suite sowie die angrenzende Ankleide sorgen für Privatsphäre und runden die „Lake Side Suite“ perfekt ab.
Der Gäste- und Fitnessbereich im unteren Geschoss präsentiert sich durch die Hanglage freundlich mit Tageslicht und teilweise mit Seeblick. Ein weiteres Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Weinkeller und ein Lagerraum bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten von allem Nützlichen.
Wenn Sie gerne repräsentativ und großzügig leben und außerdem den Wert von historischen Gebäuden schätzen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Landhausvilla mit dem besonderen Ambiente und dem fantastischen Seeblick ein. Objekt: 5955
Tegernsee Sotheby‘s International Realty
Seestraße 10
D-83700 Rottach-Egern
T +49 (0)89 744 241 89 0
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