Stilvoll wohnen in herrlich grüner Lage

30.09.2026

Mit dem Bauvorhaben ROTDORNWEG entsteht in Taufkirchen bei München ein stilvolles Wohnensemble mit 4- und 5-Zimmer-Reihenhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Der Verkauf hat vor Kurzem begonnen.

Ein eigener Garten, viel Platz für die Familie und eine ganze Etage für die Eltern: Mit ca. 127 m² bis ca. 169 m² Wohnfläche bieten die unterschiedlichen Reihenhaustypen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse und Familiengrößen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten in Süd- oder Westausrichtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafzimmer, ein Balkon und das erste Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss gewährt ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer und en suite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne den Eltern ihren eigenen Rückzugsort.

Eine Lage, die das Haus zum Zuhause werden lässt

Die Lage im Münchner Süden überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich hohen Freizeitwert und ihre gewachsene Umgebung. Die Region zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft vom ROTDORNWEG – TAUFKIRCHEN laden weitläufige Grünflächen und der Perlacher Forst zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Alltag ein. Ergänzt wird dies durch ein breites Sport- und Freizeitangebot in direkter Umgebung – darunter Tennisanlagen, Fitnessstudios, Padel- und Squashangebote sowie moderne Indoor- und Outdoor-Sportanlagen.

Hervorragende Infrastruktur

Gleichzeitig profitieren die künftigen Bewohner von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus prägt der Münchner Süden als bedeutender Unternehmens- und Technologiestandort den Großraum München und bietet die Nähe zu zahlreichen renommierten Arbeitgebern. Das wirtschaftsstarke Umfeld eröffnet attraktive Perspektiven für Fach- und Führungskräfte unterschiedlichster Branchen. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie die gute ÖPNV-Anbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das gesamte südliche Umland schnell erreichbar.

Beratung vor Ort

Der Showroom befindet sich im Rotdornweg 35a in 82024 Taufkirchen:
Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr
Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins unter 089 / 231 73 200.

Eckdaten:

  • 4- und 5-Zimmer-Reihenhäuser
  • Ca. 127 m² bis ca. 165 m² Wohnfläche
  • Reihenhäuser mit Gärten in Süd- oder Westausrichtung
  • Große Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
  • Kinderzimmer bis 20 m² Wohnfläche
  •  2 Badezimmer – jeweils mit Badewanne und bodentiefer Dusche – und zusätzliches Gäste-WC
  • Dachgeschoss als Masterbereich für die Eltern
  • Großzügiges Tageslichtbad en suite im Masterbereich mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Bidet
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energiestandard Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Fernwärme der Stadtwerke München
  • Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung möglich
  • S-Bahn-Anbindung über Haltestelle Taufkirchen
  • Bezugsfertig: geplant Juni 2029

Energieausweis:

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis – Entwurf
  • Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernwärme
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2026
  • Energieeffizienzklasse: A

PREISBEISPIELE

4-Zi.-Reihenmittelhaus mit Terrasse & Balkon
ca. 128 m² Wfl. | ca. 194 m² Nfl. | € 1.226.000,-

5-Zi.-Reiheneckhaus mit Terrasse & Balkon
ca. 145 m² Wfl. | ca. 217 m² Nfl. | € 1.480.000,-

5-Zi.-Reiheneckhaus mit 2 Terrassen & Balkon
ca. 165 m² Wfl. | ca. 248 m² Nfl. | € 1.579.000,-

DEMOS Wohnbau GmbH

Thalkirchner Str. 26
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Mehr zum Objekt
Wohnflächen
ca. 127 m² bis ca. 165 m²
Grundstück
-
Energiedaten
Energiestandard Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
Kaufpreise
ab € 1.226.000,-
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