Grünwald

München | Ausgabe 67 | Frühling 2024

Die moderne Walmdach-Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer renommierten Wohngegend in Grünwald. Der von einem Landschaftsplaner gestaltete Garten sieht auch einen Pool vor, für den die baurechtliche Genehmigung bereits vorliegt. Das Haus besticht durch eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und klassischen Villenelementen. Innen vereint es einen puristisch-modernen Wohnstil und warme Holzmaterialien auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche. Hohe, weiße Decken und große, moderne Natursteinplatten verbinden sich mit hochwertigen Eichenholz-Elementen. Drei großzügige Wohnräume und die luxuriöse Küche mit Kochinsel aus Granit und Marmor können durch in die Wände integrierte, extra breite Schiebetüren miteinander verbunden oder aber jeweils komplett voneinander abgegrenzt werden. Das Obergeschoss ist mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Hier befinden sich ein helles Master-Schlafzimmer mit Dachterrasse sowie zwei weitere Zimmer. Das Masterbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch, eine große Regendusche sowie eine imposante, freistehende Badewanne. Daneben steht ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit modernem Badezimmer und Platz zur Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs mit geräumiger Küche. Das gesamte Grundstück ist komplett abgeschlossen und über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich.