Projekt Beschreibung

STREIFZUG München | Ausgabe 75 | Frühling 2026

Diese 1924 errichtete Stadtvilla im begehrten Münchner Süden vereint historische Grandeur mit absoluter Privatsphäre. Auf einem insgesamt ca. 1630 m² nutzbaren Parkgrundstück gelegen, besticht das Anwesen durch klassizistische Details, hohe Decken und großzügige Blickachsen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Säulenveranda und englischem Rasen schafft eine Oase der Ruhe. Im Inneren verschmelzen Tradition und Weite: Sprossenfenster, Flügeltüren und sonnendurchflutete Räume unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Immobilie in Bestlage. Objektnummer: 2636

Highlights:

  • Beste Lage am Sollner Isarhochufer
  • Denkmalschutz
  • Außergewöhnliche Bauqualität
  • Große, südliche Balkonterrasse
  • Wellness-Bereich mit Sauna im Keller
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Geschwungene Freitreppe
  • Weitläufiger Garten

Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
D-81479 München
T +49 (0)89 79086990
mail@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche
ca. 563 m²
Grundstück
ca. 1630 m²
Energiedaten
kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.