KITZBÜHEL
München | Ausgabe 72 | Sommer 2025
Die Villa wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert. Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss sowie die beeindruckenden Raumhöhen verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente. Schreinergefertigte Einbauten, Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden geben der Villa ein edles und repräsentatives Flair. Der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dampfbad sowie der beheizbare Außenpool bieten Raum für Erholung. Objektnummer: 1378
Highlights:
- Zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser
- Weinkeller mit separater Klimatechnik
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna
- Hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in vielen Räumen
- Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage
- Sicherheitssystem
Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
