Projekt Beschreibung

STREIFZUG München | Ausgabe 75 | Frühling 2026

Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenlandschaft mit besonderen Blickachsen entfaltet diese außergewöhnliche Villa ihre erhabene Präsenz. Im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung wurde die denkmalgeschützte Villa mit höchster handwerklicher Präzision restauriert und zugleich über zwei Ebenen erweitert. Charakteristische Elemente der Originalsubstanz blieben bewahrt und wurden mit moderner Architektur, maßgefertigten Einbauten sowie einem Interieur von erlesener Qualität ergänzt. Ein anspruchsvoll erbautes Anwesen mit klar gestalteter Linie und geprägt von seltener Klasse sowie bleibendem Wert. Objektnummer: 1166

Highlights:

  • 14 Zimmer+Dachstudio, 7 Bäder+3 Gäste-WC
  • Mehrere Terrassen und Balkone
  • Bad en suite in jedem Schlafzimmer
  • Moderner Wellness- und Fitnessbereich mit Indoor-Pool
  • Aufzug vom ersten Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Tiefgarage mit beheizter Zufahrt
  • Zwei hochwertige Gäste-Wohnungen
  • Privater Weinkeller in individueller Ausführung

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
T +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

Zum Maklerprofil
Wohnfläche
ca. 866 m²
Wohn-/Nutzfläche
ca. 1604 m²
Energiedaten
kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz
Kaufpreis
auf Anfrage

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.