KITZBÜHEL
BEST OF | Ausgabe 04 | Herbst/Winter 2025/26
Diese Villa erfüllt höchste Ansprüche: Sie vereint modernes Luxusambiente mit mediterranem Flair, verfügt über Innen- und Außenpool sowie einen unverbaubaren Panoramablick über den Hafen und das offene Meer. Das Anwesen thront auf einem ca. 1000 m² großen, südorientierten Gartengrundstück oberhalb des Hafens – nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem renommierten Club de Vela entfernt.
Die repräsentative Villa bietet auf ca. 520 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 250 m² überdachte und offene Terrassen, fünf Schlafzimmer – jeweils mit Bad en suite. Aufgeteilt in ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, verfügt die Immobilie zudem über eine Lizenz zur Ferienvermietung.
Im Haupthaus erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und integriertem Soundsystem, eine offene Designerküche mit angrenzender, klimatisierter Bodega, ein stilvoller Essbereich sowie ein Arbeits- oder Billardzimmer. Drei Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern en suite runden den privaten Bereich ab. Alle Räume genießen einen traumhaften Meer- und Hafenblick.
Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse, die sowohl per Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier entspannen Sie im Jacuzzi oder genießen gesellige Abende beim BBQ in der voll ausgestatteten Außenküche. Das Spa mit Innenpool, Sauna und Fitnessbereich, die Alarmanlage, der beheizte Außenpool mit weitläufiger Sonnenterrasse sowie eine Garage für zwei Pkw runden das exklusive Angebot ab.
Port Andratx zählt zu den schönsten Häfen des Mittelmeers. Der gepflegte Yachtclub mit über 450 Liegeplätzen, exklusive Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants verleihen dem Ort ein mondänes Flair – und dennoch ist er bis heute ein authentischer Fischerhafen mit lebendigem, maritimem Alltag. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Strände, Golfplätze, luxuriöse Spas sowie zahlreiche Ausflugsziele, die diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Mallorcas machen. Objektnummer: 221732-M
Egger & Graf Immobilien GmbH
Torsten Graf
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