Salzburg / Morzg

STREIFZUG Salzburg | Ausgabe 12 | Sommer 2026

Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch Leichtigkeit und architektonische Eleganz in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs. Mit Blick auf die Hellbrunner Allee können zukünftige Eigentümer nachhaltig pure Lebensfreude erleben: Reiten, flanieren, die Ruhe genießen – mit freier Sicht auf den Gaisberg.

Die Formensprache spiegelt den hochwertigen Designanspruch wider. Und Leichtigkeit ist das Stichwort bei den Raumhöhen: Die Obergeschosse bieten mit 2,60 Metern Raumhöhe und bodentiefen Fensterfronten exquisites Wohnraumgefühl. Die Dachgeschoss-Wohnungen mit bis zu vier Metern Raumhöhe sorgen für wahren Loft-Charakter. Begrünte Dächer und sonnige Dachgärten schaffen private Oasen mit Weitblick. Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Erschließung der Gebäude erfolgt auf der Untergeschoss-Ebene. Auf der Gartenseite bieten die Wohnungen großzügige Terrassen und grüne Dachgärten. Von der Tiefgarage geht es ebenerdig in die Gartenwohnungen.

Das großzügige Anwesen erweitert sich nach den vorgelagerten, bis zu 160 m² großen Privatgärten um ein Areal mit parkähnlicher Landschaft samt Naturbadeteich und zahlreichen Gelegenheiten zum Verweilen. Darüber hinaus laden die Liegeflächen im grünen Biotop zum Entspannen am sanften Plätschern des Hellbrunner Baches ein.

Wer die Wahl hat, hat die Qualität

Die Regelgeschosse im SANTINO erhalten eine markenbewusste Premium-Ausstattung, die exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen darüber hinaus eine Premium-Plus-Ausstattung. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, in allen Wohnungen das „Plus“ an Ausstattung zu wählen, denn Myslik betreut Sie gerne über die gesamte Bauzeit und weit darüber hinaus. So können Sie Ihre Wohnung so individuell wie möglich und ganz nach Ihren Vorlieben gestalten.

Bestens versorgt

SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe dient zur Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Für die Wohnungen vom Erd- bis ins Dachgeschoss wird in den Wohnungsstationen ein getrenntes Heizungs- und Kühlsystem vorgesehen. Das Grundwasser wird direkt für die Grundlastkühlung über den Fußboden verwendet. Jede Wohnung ist mit eigener Wärmestation ausgestattet, um die Temperatur für die Fußbodenheizung individuell zu regeln. In den Dachgeschossen gibt es auf Sonderwunsch auch die Möglichkeit für eine zusätzliche Klimatisierung, einen Kaminanschluss oder Dachgeschoss-Pools. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, und für alle E-Mobilitätsnutzer sind Ladestationen möglich.

Die Premium-Plus-Ausstattung beinhaltet auf Sonderwunsch u. a. folgende Highlights:

• Lasierte Holz-Aluminium-Fenster setzen den wertigen Rahmen vor der Bergkulisse.
• Klare Designlinie mit stumpf einschlagenden Innentüren und mehr Raumgefühl, dank einer Durchgangshöhe von 2,20 m
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen im italienischen Stil, Format 60/60 cm bzw. 30/90 cm
• Hochwertige Waschtische und WC vom Markenhersteller Villeroy & Boch
• Exklusiv-Riemenparkett in Eiche Natur aus regionaler Herstellung
• Mehrfach ausgezeichnetes Schalterprogramm Gira Esprit System 55 in Glas in Weiß
• Video-Gegensprechanlage
• Ob Klimatisierung, Kamin oder Dachpools – für individuelle Sonderwünsche beraten wir Sie gerne.

Häuser: 2
Wohneinheiten: 23
Wohnflächen: 52 m² bis 130 m²
Zimmer: 2–3
Stellplätze: Tiefgarage, Freiparker & Besucher
Energiedaten: HWB 38, fGEE 0,68
Kaufpreise: von € 658.800,– bis € 2.098.800,–