Würmtal / Gräfelfing

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

Dieses freistehende Familiendomizil präsentiert sich an einer der begehrtesten Adressen des Würmtals. In einer ruhigen, äußerst gepflegten Villenlage gelegen, besticht das Objekt durch eine außergewöhnliche Kombination aus herausragendem Stilempfinden, exquisiter Ausstattung und intelligentem Raumkonzept. Klare Linien, Behaglichkeit und Familienfreundlichkeit vereinen sich zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Zuhause. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 377 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich, ebenso wie eine Bibliothek und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Sauna sowie zwei Kinder-Suiten. Das optimal genutzte, teils taghelle Untergeschoss bietet einen Fitnessbereich, ein Heimkino, wohnlich gestaltete Zimmer sowie Abstellräume. Mit besonderem Stilgespür ausgewählte Materialien und exquisite Maßeinbauten vermitteln unprätentiöse Extravaganz und kosmopolitisches Flair. Zementböden und edles Parkett, atemberaubende Glasfronten, ein raffiniertes Lichtkonzept und eine SONOS-Unterputz-Soundanlage verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen eine High-End-Küche und Maßeinbauten der Südtiroler Schreinerei Erlacher, die auch für die Ausstattung des Münchner Rosewood Hotels bekannt ist. Zwei Kamine, ein Wäscheabwurf und weitere Annehmlichkeiten unterstreichen den Detailreichtum dieser Villa. In einem parkähnlichen Garten lädt ein solarbeheizter Pool zu sportlicher Aktivität ein. Die Villa wird mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt.

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH
Bahnhofstraße 77
D-82166 Gräfelfing
T +49 (0)89 15 94 55-20
gr@riedel-immobilien.de
www.riedel-immobilien.de