KITZBÜHEL
Kitzbühel | Ausgabe 55 | Sommer 2024
In exquisiter Lage am nördlichen Starnberger See entsteht das exklusive Neubauprojekt ARTHOUSE. Wohnen ist hier ein Lebensstil der ganz besonderen Art.
Das Ensemble aus fünf Neubauten – mit der historischen Villa de Osa im Zentrum – befindet sich auf einem Filetgrundstück am Starnberger See. Hier bieten sich atemberaubendes Panorama und ein Lebensgefühl, das Eleganz und Innovation verkörpert. Tradition und Moderne spiegeln sich in einer Architektur wider, die sich – in unverwechselbarer Lage – nahtlos in die umgebende Natur einfügt.
Meisterwerk zeitgenössischer Baukunst
Ästhetik vereint mit Funktionalität: Die fünfeckige Gebäudestruktur verleiht jedem einzelnen Haus eine besondere Persönlichkeit. Flache Dächer mit großzügigen Dachterrassen eröffnen atemberaubende Ausblicke. Vier Wohnungen pro Gebäude verfügen jeweils über eine eigene Identität. Ein Einfamilienhaus vervollständigt das Ensemble. Loggien in den Obergeschossen schaffen private Rückzugsorte. Bodentiefe, großformatige Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlicher Helligkeit. Die hinterlüftete Nagelfluh-Fassade verleiht robuste Eleganz und sorgt für effektive Wärmeisolierung. Elektrische Raffstores ermöglichen individuelle Verschattung, Glasbalkone verleihen dem Gesamtbild eine transparente Leichtigkeit.
Raum für Kreativität, Entspannung und Genuss
Die größeren Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche. Der Parkettboden verleiht eine warme Atmosphäre. Offene Grundrisse schaffen Raum für persönliche Entfaltung und flexible Nutzung. Zu den Obergeschoss-Wohnungen gehören ein exklusiver Wellnessbereich und ein Weinkeller im Untergeschoss, die ganz privat über einen eigenen, zum Penthouse gehörenden Aufzug erreichbar sind. Die Master-Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Intimität – zum Teil mit eigenen Ankleiden.
Die Maisonette- und Penthouse-Wohnungen verfügen über bis zu drei Schlafzimmer. Die Penthouses haben direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen. Glasbalkone in den Obergeschossen erweitern den Wohnraum nach draußen, Terrassen im Erdgeschoss schließen nahtlos an die Wohnräume an.
Mit ARTHOUSE erleben Sie Wohnen als Kunstform – in einem Zuhause mit Charakter und einem Höchstmaß an Luxus und Komfort.
Wohneinheiten: 17 (1 Einfamilienhaus + 4 Mehrfamilienhäuser)
Energiequelle: Geothermie
Geplante Fertigstellung: 2027
Stellplätze: zzgl. à € 45.000,– (Tiefgarage), zzgl. à € 25.000,– (außen)
BAUHERR, BERATUNG & VERKAUF:
Villa de Osa GmbH
Ludwig-Ganghofer-Strasse 1
D-82031 Grünwald
T +49 (0)89 125034999
www.arthouse-starnberg.de
ANSPRECHPARTNER:
Alexander Hoh
a.hoh@arthouse-starnberg.de
940 m² (EFH)
€ 14.900.000,– (EFH)
