KITZBÜHEL
STREIFZUG Südtirol & Gardasee | Ausgabe 03 | Frühling 2026
In ruhiger und diskreter Bestlage von Toscolano Maderno, umgeben von üppigem Grün und mit unverbaubarem Blick auf den Gardasee, befindet sich diese freistehende Villa, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit am Gardasee – ideal als Hauptwohnsitz oder nachhaltige Investition.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich harmonisch zum Außenbereich und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und lenken den Blick direkt auf den See. Der gepflegte Garten mit neu errichtetem Swimmingpool bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und zum Genießen der einzigartigen Aussicht ein. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie funktional durchdachte Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei überdachte Stellplätze runden das Gesamtangebot ab. Das Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage überzeugt durch ihre Exklusivität und Zurückgezogenheit, während See, Ortszentrum und sämtliche wichtige Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet zugleich ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Ein bereits ausgearbeitetes Renovierungskonzept zeigt, wie sich die Villa architektonisch und stilistisch weiter aufwerten ließe.
VON POLL REAL ESTATE
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