Treffen am Ossiachersee

Wunderschöne Familienvilla

  • Quelle: ATV-Immobilien GmbH
Treffen am Ossiachersee 2017-09-28T10:15:03+00:00

Projektbeschreibung

München | AUSGABE 37 | HERBST 2016

Zwei Wochen Urlaub, Sonne, Strandnähe (2-3 Gehminuten), Altstadtblick, ein kühles Getränk: So fühlen Sie sich in dieser modernen Neubauvilla über Villach. Der Traum als Sofortbezug besticht mit Panoramagarten, -terrasse, Sunset-View, vier Schlafzimmern und vielem mehr.

Das Haus und die gesamte Liegenschaft wurden bis ins kleinste Detail erstklassig geplant sowie ausgeführt. Es gibt nur sehr selten Immobilien wie diese, in die Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Komfort und Erholung sind hier garantiert! Es handelt sich um ein neu gebautes Wohnhaus in Massivbauweise am aktuellen Stand der Technik. Teilweise laufen sogar noch die Garantien und Gewährleistungen. Machen Sie einen Rundgang durch das Haus mit uns und lassen auch Sie sich begeistern von einem Objekt, bei dem Qualität in der Planung, in der Ausführung sowie bei den Materialien sichtbar ist.

Die Immobilie ist nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik und besticht durch ihre Energiewerte, sondern überzeugt auch mit dem architektonisch durchdachten Wohn- und Raumkonzept. Auch die gesamte Außenanlage ist perfekt ausgeführt. Über nähre Details informieren wir Sie sehr gerne im Zuge einer Besichtigung. Das Haus steht auf einem terrassenförmig angelegten 1.450 m2 großen Grundstück mit Panoramablick Richtung Süden und Westen. Bei der Gartengestaltung wurde besonders auf eine naturnahe Anlage mit einer Vielfalt an Nutz- und Zierpflanzen geachtet. Der Garten ist ein Abenteuer und Inspiration für Groß und Klein. Ein natürlich freigelegter Felsen mit gestaltetem Alpengarten ist nur eines der Highlights. Das Ergebnis ist wunderschön, die Liebe zum Detail unübersehbar.

Sie wohnen & leben hier nur einige Schritte vom Strand des Vassacher Sees entfernt und genießen die herrliche Sonnen- und Panoramalage. Hier erleben Sie frühe Sonnenaufgänge, Bergpanorama pur und idyllische Abendstunden! Sie wohnen hier mitten am Sonnenhang über Villach und sind rasch im Stadtzentrum, in den Bergen, auf dem Golfplatz, am See, auf der Autobahn etc. Badestrand, Bushaltestelle und Gasthaus erreichen Sie und Ihre Familie in ca. 3 Gehminuten. Eine zentrale Naturidylle! Das Haus bietet Wohlgefühl auf allen Ebenen. Wohnebene (EG) Großer, heller Vorraum mit Panoramafenster, von dem Sie in den Wohnbereich, in das große Büro/Gäste/Schlafzimmer mit Bad sowie das WC gelangen. Der große Raum teilt sich in die Bereiche Kochen (hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Kochinsel), Essen sowie Wohnen. Die großen Glasflächen geben den Blick in den Garten, die Bergwelt und auf die SW-Terrasse frei. Die Terrasse ist in Dielen ausgeführt und vollständig überdacht und somit beschattet. Hier können Sie wunderschöne Stunden verbringen, geschützt vor Regen und Sonne. Schlafebene (OG)Über die helle Wohntreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich der Leseraum (Galerie, ideal als Lese-, Fernseh-, oder Yogaraum – auch ein Schlafzimmer ist hier möglich), zwei gleich große Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein offener Bürobereich. Die Giebelkonstruktion verleiht den Räumen im OG ein besonderes Raumgefühl. Kellerebene (KG)Das Haus steht auf Fels, weshalb hier nur ein Teil des Hauses unterkellert wurde. Dennoch bietet der Keller aber mehr als genug Stauraum. Im Doppelcarport ist noch ein eigener Stauraum untergebracht, der für Sport- und Gartengeräte bestens geeignet ist. Auf dem nördlichen Grundstücksteil gibt es zwei weitere PKW-Abstellplätze. Dieser Bereich würde sich auch ideal anbieten, hier ein zweites Gebäude mit eigener Zufahrt, einen Pool etc. zu errichten.

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
140 m²  1.450 m² HWB: 35,2 auf Anfrage

Kontakt

ATV-Immobilien GmbH
Mag. Alexander Tischler
Waldhofenweg 2
9521 Treffen am Ossiachersee
office@atv-immobilien.at
Tel.:+43 (0)4248 3002
www.atv-immobilien.at
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