München / Herzogpark

STREIFZUG München | Ausgabe 76 | Sommer 2026

Der Bogenhauser Herzogpark steht für Eleganz und Weltläufigkeit, für noblen Lifestyle und ein Höchstmaß an Diskretion. Dieses Neubauprojekt befindet sich an einer der privilegiertesten Adressen Münchens, der Pienzenauerstraße – eine Lage für Generationen. Das Isarhochufer ist nur ein paar Schritte entfernt. Die ISAR GÄRTEN umfassen zwei Stadtvillen mit insgesamt sieben hochklassigen Wohnungen. Eine zeitlos-moderne Villen-Architektur mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Repräsentanz prägt das Ensemble, das sich nahtlos in die elegante Umgebung einfügt. Edle Materialien und höchste Handwerksqualität schaffen ein exklusives Ambiente. Dank des schwellenfreien Zugangs per Lift sind alle Wohnungen auch optimal auf altersgerechte Wohnbedürfnisse ausgelegt. Jeder der sechs zum Kauf angebotenen Wohnungen sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität sowie ein Abstellraum zugeordnet. Die Tiefgarage ist bequem und sicher per Carlift befahrbar. Komfort und Nachhaltigkeit gehen in diesem Neubauprojekt eine vorbildliche Symbiose ein. Mittels einer Wasser-/Wasser-Wärmepumpe wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Ergänzend sorgt eine integrierte Deckenkühlung in den Sommermonaten für ein angenehm temperiertes Raumklima. Das Villen-Ensemble erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Der Rohbau ist errichtet, der Innenausbau schreitet zügig voran und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnungen in den ISAR GÄRTEN gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen.

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH
Prinzregentenstraße 70
D-81675 München
T +49 (0)89 159 455-40
F +49 (0)89 159 455-15
bo@riedel-immobilien.de
www.riedel-immobilien.de