KITZBÜHEL
Kochauer Tor – Luxusvilla mit Gästehaus in einzigartiger Toplage
STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 24 | Herbst 2026
Nur wenige Autominuten von der Gamsstadt entfernt, in Aurach bei Kitzbühel, liegt die sogenannte „Kochau“, ein malerisches Sonnenplateau. Diese prominente Toplage ist das teuerste und exklusivste Wohngebiet im gesamten Bezirk Kitzbühel. Und genau dort, in absolut ruhiger und leichter Hanglage gelegen, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla mit einem fantastischen Ausblick auf das Panorama der Kitzbüheler Alpen.
Die Größe des Anwesens ist beeindruckend: Das Haupthaus bietet auf vier Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1114 m², das Gästehaus erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 661,42 m². Beide Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden. Zusätzlich stehen eine 347 m² große Tiefgarage, eine 327 m² große Oldtimer-/Sportwagengarage und 556 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt unglaubliche 2450 m² (exkl. Balkone und Terrassen) auf einem 2710 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus sowie das Gästehaus verfügen je über einen eigenen großen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Fitnessarea. Zusätzlich besticht das Dachgeschoss mit einem ca. zwölf Meter langen Außenpool auf der großen Hauptterrasse zwischen beiden Häusern.
Im Haupthaus befinden sich insgesamt fünf und im Gästehaus vier Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite. Weiters ist im Haupthaus eine komplette Einliegerwohnung für Hauspersonal vorhanden. Zudem stehen zahlreiche große Keller- und Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können, zur Verfügung.
Beide Luxusvillen wurden von renommierten Innenausstattern wie Bernd Gruber Interior Design und Wetscher Interior Design komplett hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Anwesen in jedem Detail zu beschreiben, ist kaum möglich, daher laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
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