Kematen bei Innsbruck

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Das ehemalige Bauernhaus aus den 30er-Jahren wurde im Jahr 1995 mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik zu einer stilvollen Landhaus-Dependance umgebaut.

Kunstobjekte und edles, zeitloses Mobiliar prägen das Interieur und verschmelzen auf harmonische Weise mit modernen Elementen aus Stahl und dem sichtbaren alten Gebälk. Das Ergebnis ist eine einzigartige Atmosphäre – warm, einladend und dennoch modern – die ein stimmiges Wohlbefinden vermittelt. Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und doch fühlt es sich an wie neu. Das Zusammenspiel von Tradition, Design und Naturverbundenheit macht es zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt – als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentative Dependance.

Die Architektur des Hauses öffnet sich großzügig und lichtdurchflutet. Einladende Wohnräume, der offene Kamin und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Weite zugleich ausstrahlt. Das Erdgeschoss bietet Platz für Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Entreé mit Garderobe, Gäste-WC, Home-Office, Fitnessraum und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich der Master-Bedroom, Garderobe, Master-Bad und WC, zwei Ankleidezimmer, Fernsehzimmer, zwei Gästeschlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC. Die generalrenovierte Tenne beinhaltet eine Sauna, den Technikraum und einen Freizeitraum. Im Keller des Hauses findet man den gut temperierten Weinkeller, Skikeller und einen weiteren Technikraum.

Die Lage

In einer ruhigen, sonnigen Ecke bei Innsbruck gelegen, bietet dieses idyllische Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Tiroler Alpen. Innsbruck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Kultur, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Anbindung. Familiäre Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie Apotheke, Ärzte und Post in naher Umgebung. Objekt-Nr.: 1492

Highlights

• Exklusive Materialien und Einrichtungselemente
• Offene Wohnräume mit sichtbarem Gebälk und modernen Elementen
• Einladende Gaggenau-Landhausküche mit Blick in den üppigen Garten
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang
• Tenne mit Sauna, Technik- & Freizeitraum
• Vier Heizsysteme
• Alarmanlage & Videoüberwachung
• Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück
• Beheizter Ganzjahres-Pool (20 m)

IMMO KÖSSLER KG
Andreas Kössler
Leopoldstraße 2
A-6020 Innsbruck
T +43 (0)512 552777
M +43 (0)664 4147594
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