Kirchberg in Tirol

STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 23 | Frühling 2026

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf einem 1971 m² großen Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 872 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener „Freizeitwohnsitzwidmung“. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage, absolut unverbaubar.

Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette sowie großem Fitnessbereich und Ruheraum, von welchem man den Garten betritt.

Im Obergeschoss liegen der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back-Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon.

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Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Naturpool samt Poolhaus mit Dusche, Toilette sowie Massageraum und großen Terrassenflächen wiederfinden. Eine historische, originale Tiroler Almhütte steht ebenfalls im Garten und ist komplett ausgebaut.

Im Dachgeschoss ist das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie großzügiger Ankleide und Balkon situiert. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Technik des Hauses ist überkomplett und auf dem neuesten Stand. Beheizt wird die Villa über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. BUS-System, Energiespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raum-Kühlung, Kameras, Alarmanlage und vieles mehr unterstreichen den hohen Standard dieses Objektes.

Das absolute Highlight neben der gebotenen Exklusivität und eimaligen Lage ist aber der FREIZEITWOHNSITZ, welcher für die ganze Villa gilt und eine uneingeschränkte Nutzung als Feriendomizil ermöglicht.

Highlights: