Projekt Beschreibung

München | Ausgabe 67 | Frühling 2024

Ruhelage? Sonnenlage? Panoramalage? Diese Liegenschaft auf der begehrten Sonnenseite von Kitzbühel hat in puncto Lage alles zu bieten, was man sich nur vorstellen kann. Doch nicht nur in diesem Bereich spielt dieses Wohnjuwel in der obersten Liga.

Die hochwertige Bauausführung und die Qualität der verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität der Liegenschaft wider. Mit viel Feingefühl und in enger Abstimmungsarbeit zwischen den Eigentümern und dem ausführenden Architekten wurde ein wahres Schmuckstück erschaffen. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ergibt als großes Ganzes ein Chalet mit viel Flair und Charme, das perfekt in die wunderbare Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen eingebettet ist.

Entsprechend groß ist auch das Maß an Privatsphäre und Ruhe, das man hier genießen kann – und das alles nur wenige Minuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt. Die Blicke auf die heimische Bergwelt sind atemberaubend. Wer jetzt an eine langweilige Floskel denkt, der wird überrascht sein: Denn gegenüber, in Richtung Südwesten, thront der Hahnenkamm mit der weltberühmten Abfahrtsstrecke Streif direkt im Sichtfeld; die Blicke schweifen über den Astberg weiter hinein ins Brixental bis zur Hohen Salve und zum Wilden Kaiser.

Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, der ein wunderbar heimeliges Wohngefühl ausstrahlt. Nicht weniger als sieben Schlafzimmer – allesamt mit Badezimmer en suite – bieten ausreichend Platz für eine große Familie beziehungsweise
Gäste und Freunde.

Neben weiteren Raum-Annehmlichkeiten (Wellness/Fitnessbereich, Billardraum, etc.) begeistert vor allem die traumhafte Sonnenterrasse mit beheizbarem Außenpool – und auch hier, noch immer und ohne Pause, begleitet einen die herrliche Naturkulisse.

AUSSTATTUNG:

  • Hochwertige Eichen-Dielenböden und Türen
  • Sichtdachstuhl aus sonnenverbranntem, gehacktem Altholz
  • Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten
  • Wellnessbereich mit Fitness-Area, Sauna-Infrarot Kombination
  • Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage (Salzwasser)
  • Alarmanlage, GIRA BUS-System
  • PV-Anlage
  • Personenaufzug

BERGERS IMMOBILIEN GMBH
Vordergrub 9
A-6370 Kitzbühel
Mag. Daniela Berger-Lug
M +43 (0)650 6357727
Thomas Berger
M +43 (0)664 99871178
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Wohn-/Nutzfläche
485 m²
Grundfläche
1030 m²
Energiedaten
HZG Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung),
28,88 kWh/m²a, BJ 2021
Kaufpreis
auf Anfrage