KITZBÜHEL
Kitzbühel | Ausgabe 54 | Winter 2023
Er entspricht einem Sehnsuchtsmotiv unretuschierter Schönheit: Der altehrwürdige Hof „Lindlsteffl“ aus dem 16. Jahrhundert, der bis 1968 in adeligem Besitz war. Wie es seinerzeit üblich war, wurde der Platz sorgfältig gewählt. In diesem Fall auf einer kleinen Anhöhe im Ortsteil Winkl der Gemeinde Lenggries. Und so bettet sich dieses oberbayerische Idyll harmonisch ein – zwischen der südlichen Landesgrenze zu Österreich, Bad Tölz im Norden sowie den sanften Bergkämmen im Westen und Osten. Im Laufe der Jahrhunderte veränderte sich das Haus – angepasst an die Ansprüche der Zeit. So wurden beispielsweise der Stall und die Tenne komplett umgebaut. Im Erdgeschoss des ehemaligen Stalls befinden sich heute die große Stube mit gemauertem Kamin, eine große, vollausgestattete Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Im Stockwerk darüber wurden zwei Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen geschaffen. Besonders beeindruckend präsentiert sich die ehemalige Tenne: großzügig mit Sichtdachstuhl und Empore. Neu geplant und renoviert wurde auch der vordere Teil des Hauses und umfasst vier kleine Apartments. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer großzügiger Raum mit Dachliegefenstern und bodentiefen Fenstertüren gestaltet. Es steckt sehr viel Potenzial im gesamten Anwesen. Ringsherum lassen sich auf dem Grundstück Träume des süßen Landlebens realisieren. Auch im Gebäude selbst können Sie großzügig umgestalten und neu planen. Ein Architekturbüro, das sich auf Bestandsimmobilien spezialisiert hat, wurde hier bereits tätig und hat Vorschläge in Abstimmung mit dem Denkmalamt anhand von Grundrissen und Visualisierungen erarbeitet.
Immogrund Tegernsee
Anna Elisabeth Aue
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