München / Altbogenhausen

München | Ausgabe 67 | Frühling 2024

Bei diesem beeindruckenden, geschichtsträchtigen Villenanwesen handelt es sich zweifelsohne um eine Rarität der Extraklasse. Das um 1910 im klassizistischen Stil erbaute Palais begeistert durch die symmetrisch strukturierte Fassade mit original erhaltenen Sprossen-Kastenfenstern, Putzfaschen und säulenartigen Lisenen. Zwischen 2000 und 2006 fanden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen statt. Unter anderem wurden das 2. Ober- und Dachgeschoss abgetragen und in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz komplett neu, einschließlich einer atemberaubenden Dachterrasse, wiederaufgebaut. Auch das 1. Obergeschoss, die nördliche Hälfte des Hochparterres und das Tiefparterre wurden modernisiert. In diesem Rahmen wurden zahlreiche historische Elemente sorgfältig aufgearbeitet. Dank des behutsamen, bewahrenden Vorgehens entfaltet dieses Altbau-Juwel ein unvergleichliches historisches Ambiente. Das Palais umfasst eine gewerblich genutzte Einheit und drei absolut repräsentative Wohnungen. Die vermietbare Wohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 1065 m². Besonders hervorzuheben ist die unwiederbringliche, absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens, nur wenige Schritte vom Shakespeareplatz entfernt. Die denkmalgeschützte Villen-Bebauung reflektiert in beeindruckender Weise die Gründerzeit und den Jugendstil. In ca. fünf Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung.

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