Planegg / Würmtal

München | Ausgabe 67 | Frühling 2024

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus ist Teil eines bildschönen Vierspänners und präsentiert sich, ruhig und dabei zentral gelegen, in einer reizvollen Alleestraße, die überwiegend von Anwohnern frequentiert wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde um 1900 von dem damals bekannten Architekten Walter Sartorius entworfen, der mit seinen historisierenden, stilvollen Villen und Ensembles die Würmtal-Gemeinden, aber auch Teile von Solln und Pasing prägte. Das Stadthaus begeistert durch die entzückende Fassade mit Zwiebelturm, Rundbogenfenster, Balkon und weißen Putzfaschen. Im Innern des Hauses setzt sich das bezaubernde Ambiente fort. Im Jahr 2008 fand eine umfassende Sanierung des Hauses statt, in deren Rahmen historische Details liebevoll aufgearbeitet bzw. durch epochengetreue Nachbildungen ersetzt wurden. Original erhaltenes Dielenparkett, Kastenfenster und Kassettentüren, teils mit alten Messingbeschlägen, unterstreichen den Charme der Jahrhundertwende. In dem halbrunden Turmvorbau erschließt ein bildschönes, geschwungenes Treppenhaus mit filigraner Stabbrüstung die oberen Geschosse. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie fünf (Schlaf-)Zimmer. Hinzu kommen zwei Bäder, eine Ankleide und ein Gäste-WC. Im baujahrestypischen Untergeschoss befinden sich Abstellflächen; auch in einem Speicherraum ist reichlich Platz vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein hinreißend angelegter Garten.

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