Spektakuläres Anwesen

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

Dieser außergewöhnliche Landsitz mit Reitanlage und Schwimmhalle präsentiert sich auf einem circa 46,2 Hektar großen Areal. Auf einer Anhöhe gelegen, begeistert das Objekt durch seine absolute Alleinlage und traumhafte Panoramablicke auf unbebaute Wiesen und Felder.

Diese atemberaubende Immobilie ist in jeder Hinsicht einmalig und unvergleichlich. Eingebettet in die hinreißende oberbayerische Voralpen-Landschaft eröffnet das auf einer Anhöhe thronende Landgut grandiose Panoramablicke auf schneebedeckte Berggipfel. Das ca. 46,2 Hektar große Areal befindet sich in Alleinlage und bietet absolute Diskretion und Privatsphäre. Das Anwesen wurde erstmals im 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt und mit außerordentlichem Gespür und Liebe zum Detail über die Jahre aufwändig, geschmackvoll und hochwertig modernisiert. Dabei blieben die charmanten historischen Besonderheiten des Objekts erhalten.

Das Anwesen …

… zeigt sich ausgesprochen facettenreich. Das Haupthaus begeistert durch alpenländisch inspirierte Eleganz kombiniert mit topmodernem Design im Inneren und erstreckt sich über ca. 1411 m². Außergewöhnlicher Charme geht von dem liebevollen, detailreichen und künstlerisch anspruchsvollen Interior-Design aus. Die Ausstattung wurde auf höchstem handwerklichen Niveau ausgeführt. Ergänzt werden die hochkarätigen Räumlichkeiten durch eine beeindruckende Schwimmhalle mit Spa-Bereich und Traumblick in die Berge. In einem separaten Zuhaus stehen weitere Räume, eine professionelle Gastronomieküche und Büroflächen zur Verfügung.

Der Reitsport …

… steht seit vielen Jahren im Fokus dieses Anwesens. So erfüllt die Reitanlage höchste professionelle Anforderungen auch im Hinblick auf das Wohl der Pferde. Es stehen elegante Stallungen (zwei separate Ställe mit insgesamt 22 geräumigen Einzelboxen), eine Reithalle, eine Pferde-Führanlage, eine Reitanlage mit Parcoursplatz in Turnier-Qualität und eine private Reitbahn über das eigene Gelände zur Verfügung. Der landwirtschaftlich geprägte Besitz umfasst insgesamt ca. 46,2 Hektar Forst- und Waldflächen, Wiesen, Felder und Koppeln. Neben anspruchsvollen Wohngegebenheiten wurden in perfekter Qualität optimale Voraussetzungen für professionellen Reitsport geschaffen.

Ebenfalls im Verkaufsumfang enthalten ist ein weiterer Stadl. Zur Unterbringung von Jungpferden dient insbesondere eine weitere Stallung mit Paddock. Mit einer allgemein existierenden Außenlandegenehmigung dürfen, laut Angabe des aktuellen Eigentümers, Helikopter auf dem eigenen, umliegenden Grund landen und abheben. So präsentiert sich ein fantastisches, singuläres Anwesen, das seinesgleichen sucht.

Die Lage

Die eigenständige Gemeinde im idyllischen Isartal liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die Lage im romantischen, unaufgeregten Isarwinkel bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zugleich ist der Tegernsee mit seinem mondänen Flair in kaum 30 Autominuten erreichbar, und die Landeshauptstadt München liegt ebenso wie Garmisch-Partenkirchen nur rund 45 Autominuten entfernt. Zum Münchner
Flughafen gelangt man in gut einer Stunde. Objekt Nr.: HS 1562

Ausstattung

  • Haupthaus einschließlich Schwimmhalle, Zuhaus, privater Kegelbahn, Hütte
  • Ausstattung Haupthaus: wertvolle Holz-Arbeiten, elegante Landhaus-Küche, modernstes Design z.B. in Arbeitszimmern und Nebenküchen, Masterbereich, liebevoll gestaltete Kinderzimmer, Nanny-Bereiche, zahlreichen Bädern und Kaminzimmer
  • Beeindruckende Schwimmhalle mit Kreuzgewölbe auf 5-Sterne-Niveau mit Spa-Bereich einschließlich Hamam, Dampfbad, Loungebereich, Umkleiden, Kitchenette und versenkbarer Panorama-Glasfront mit Blick in die Berge
  • Herrlicher Außenbereich mit großer Terrasse
  • Außenlandegenehmigung für Helikopter
  • Professionelle Reitanlage einschließlich großzügiger Reithalle, Parcoursplatz in Turnier-Qualität, Führanlage, Stallungen mit insgesamt 22 geräumigen Einzelboxen, Paddocks und weiteren Einstellmöglichkeiten für bis zu 60 Pferde

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH
Prinzregentenstraße 70
D-81675 München
T +49 (0)89 15 94 55-40
bo@riedel-immobilien.de
www.riedel-immobilien.de

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Mehr zum Objekt
Wohnfläche
ca. 1783 m²
Grundstück
ca. 46,2 ha
Energiedaten
EA-B, HZG Öl, 139,5 kWh/m²a, EEK E, BJ 1500, Gut erstmals urkundlich erwähnt im 15. Jhd.
Kaufpreis
auf Anfrage
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