KITZBÜHEL
Enduring Garda Luxury
STREIFZUG Südtirol & Gardasee | Ausgabe 04 | Herbst 2026
Zwischen Weinbergen, Olivenhainen und dem Blau des Gardasees ist mit SALICE ein Rückzugsort entstanden, der zeitgemäße Architektur mit mediterraner Leichtigkeit verbindet. Die im Sommer 2026 fertiggestellte Residence umfasst vier Häuser mit insgesamt 16 exklusiven Wohnungen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und der Seepromenade von Garda entfernt.
Die Architektur folgt der besonderen Lage: Die vier zweigeschossigen Häuser sind so angeordnet, dass Privatsphäre, Ausblicke und großzügige Freiräume selbstverständlich ineinandergreifen. Noch verfügbare Gartenwohnungen bieten weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, zwei bis drei Schlafzimmer und großzügige, vollständig angelegte und eingefriedete Privatgärten. Herzstück von SALICE ist der gemeinschaftliche Infinity-Pool, umgeben von Sonnenterrassen und mediterraner Bepflanzung. Die angrenzende Limonaia, inspiriert von den traditionellen Zitronengärten des Gardasees, schafft einen besonderen Rückzugsort im Schatten – für lange Sommertage, ein Buch am Pool oder einfach das süße Nichtstun.
Mit Liebe zum Detail
Natursteinfassaden, klare kubische Elemente und klassische Satteldächer übersetzen die Architektur der Region in eine moderne Formensprache. Im Inneren sorgen sorgfältig abgestimmte Materialien, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung für eine zeitlos elegante Atmosphäre. Auch technisch ist SALICE konsequent auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume, eigene Photovoltaikanlagen und Energieklasse A4 verbinden Komfort mit hoher Energieeffizienz.
Ankommen. Abschalten. Garda.
Großzügige Tiefgaragenstellplätze und Doppelgaragen, eine Vorbereitung für E-Mobilität, separate Bereiche für Fahrräder und Motorräder sowie eigene Kellerabteile ergänzen das durchdachte Konzept. Die weitgehend autofreie Anlage wird professionell verwaltet und verbindet damit die Privatsphäre einer eigenen Immobilie mit dem Komfort einer exklusiven Residence.
SALICE ist ein Zuhause für Menschen, die am Gardasee nicht nur Urlaub machen möchten. Sondern ankommen. Aktuell sind noch fünf Wohnungen, auch mit Seeblick verfügbar und sofort bezugsfertig.
Qualtiät mit Erfahrung
Seit mehr als 60 Jahren steht der Name Vilgertshofer für hochwertige Immobilien und anspruchsvolle Projektentwicklung. Das familiengeführte Unternehmen aus der Region München beschäftigt heute rund 130 Mitarbeiter:innen in spezialisierten, eng miteinander verbundenen Gesellschaften.
Mit Vilgertshofer Italia S.r.l., einer Gesellschaft der Vilgertshofer Holding GmbH und der Ottl Holding GmbH, wird diese Erfahrung an den Gardasee gebracht. Gemeinsam mit erfahrenen italienischen Architekten, Fachplanern und ausführenden Unternehmen entstehen hochwertige Immobilien, die regionale Architektur und mediterrane Lebensart mit modernen technischen Standards verbinden.
FACTS RESIDENCE SALICE
- 16 exklusive Eigentumswohnungen in vier Häusern
- Nur noch 5 Wohnungen verfügbar
- Ruhige Lage zwischen Weinbergen und Olivenhainen
- Nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Seeufer von Garda
- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern
- Großzügige Privatgärten, Veranden und Balkone
- Infinity-Pool mit Sonnendecks, Ruhebereichen und Limonaia
- Energieklasse A4
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Klimatisierung sämtlicher Wohn- und Schlafräume
- Eigene Photovoltaikanlage je Wohnung
- Hochwertige italienische Feinsteinzeugbeläge
- Großformatige Hebe-/Schiebetüren und dreifach verglaste Fenster
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Großzügige Kellerabteile
- Zwei Stellplätze je Wohnung, teilweise als Doppelgarage
- Vorbereitungen für E-Mobilität
- Separate Bereiche für Fahrräder und Motorräder/Roller
- Professionelle Verwaltung der Gemeinschaftsanlage
- Bezugsfertig
VILGERTSHOFER ITALIA S.R.L.
Via Galileo Galilei 10
I-39100 Bozen
T +49 (0)8141 82792-10
anfrage@vilgertshofer.com
www.residencesalice.com
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