Ein verborgenes Juwel. Eleganz in absoluter Privatsphäre.

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

Versteckt in zweiter Reihe im prestigeträchtigen Herzogpark entfaltet diese außergewöhnliche Villenhälfte ihre besondere Aura: absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und zeitlose Eleganz. Umgeben von einem eingewachsenen Süd-/Westgarten verschmelzen anspruchsvolle Architektur und Natur, gehen Innen- und Außenbereiche fließend ineinander über. Die mit höchstem Qualitätsanspruch kernsanierte Residenz begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fensterfronten und einer bis ins Detail kuratierten Materialität. Das Raumkonzept umfasst den repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und bulthaup-Küche im Erdgeschoss, eine luxuriöse Mastersuite, fünf Zimmer und fünf Balkone in den Etagen sowie Wellness mit Sauna und Heimkino im Untergeschoss. Objektnummer: 3451

Highlights:

  • Eingebettet in eine grüne, ruhige Oase
  • Hohe Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Hochwertige Parkettböden
  • Maßgefertigte Schreinereinbauten
  • Edle Badezimmer mit Naturstein und Walk-in-Duschen
  • Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad
  • Heimkino mit Dolby-Surround-Anlage
  • Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
D-81925 München
T +49 (0)89 9984330
info@wangenheim.de
www.wangenheim.de

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Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Energiedaten
in Arbeit
Kaufpreis
€ 5.450.000,–

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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