KITZBÜHEL
Wo München für Familien am schönsten ist - Zeitgenössische Villa in Bestlage
STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026
In begehrter Höhen-Bestlage von Freising erwartet Sie diese zeitgenössische Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zwei Architekten, ein Anspruch, 50 Jahre Haltung: 1976 plante der renommierte Architekt Hoffmann, der schon damals bei anspruchsvollen Kunden für seine moderne und zeitlose, architektonische Handschrift geschätzt wurde, diese einzigartige Villa – mit Blickachsen, die heute noch überraschen, und Grundrissen, die funktionieren, statt nur gut auszusehen.
Die Hanglage macht das Objekt zum Erlebnis
Sie schafft, was ebene Grundstücke nicht können: Staffelung, Privatsphäre und Überraschung auf jeder Ebene. Großzügige Süd-Terrassen mit Verschattung, ein mehrstufiger Garten mit japanischem Ahorn und Zierkirsche, ein beheizter Außenpool aus 2021 mit Gegenstromanlage und eigener Wärmepumpe sowie einer Lärchen-Terrasse.
Höchste Qualität auf vier Ebenen
2011 wurde die Qualität der Villa bewahrt und zeitgemäß weiterentwickelt. Es erfolgte eine vollständige Modernisierung und energetische Sanierung der Immobilie, ohne die Seele des Hauses zu zerstören. Im Innenraum treffen Sichtbetondecken auf warmes Licht und ökologische Materialien: Zahlreiche Schreinereinbauten, Ton-in-Ton, perfekt aufeinander abgestimmt, nachhaltige „Farrow & Ball“-Farben innen und außen, Bisazza-Mosaik in den Bädern, raumhohe Türen, bodentiefe Fenster, Smarthome, Wellnessbereich, Heimkino …
Attraktive Lage
Freising zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten um München mit historischer Atmosphäre, hoher Lebensqualität, einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt sowie den Flughafen und einer gelungenen Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Die Altstadt, die Isarauen, zahlreiche Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur machen die Stadt besonders lebenswert.
Für Familien ist Freising durch Bildungs- und Betreuungsangebote, kurze Wege und ein aktives Vereinsleben ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in Sicherheit. Mit der Wissenschafts- und Hochschullandschaft rund um Weihenstephan, innovativen Unternehmen und einer starken regionalen Wirtschaft bietet die Stadt ein professionelles Umfeld in höchster Qualität.
Auch beruflich profitiert man von der starken Lage – der Nähe zum Flughafen München (ca. 10 km) sowie zu München mit hervorragender Autobahn- und S-Bahn-/Zug-Anbindung (ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt).
Freising steht damit für anspruchsvolles Wohnen, erfolgreiches Arbeiten und Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.
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