Wörthersee / Kärnten

STREIFZUG München | Ausgabe 76 | Sommer 2026

In erhöhter Panorama-Höhenlage oberhalb des Wörthersees liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Wiesen und Wald. Auf dem rund 6864 m² Grundstück bietet die 2011 errichtete Villa ca. 800 m² Wohnfläche und vereint Weite, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch eine unverbaubare See- und Fernsicht, wenige Nachbarn und eine natürliche Umgebung. Velden ist in etwa zehn Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach in rund 20-25 Minuten. Die Villa besticht durch klare Architektur, großzügige Raumachsen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Zur Ausstattung zählen fünf Schlafzimmer (teilweise mit Bad en suite), Ankleide- und Arbeitsbereiche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Bibliothek, Atelier/Studio sowie ein Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch Heimkino, Weinkeller, Werkraum mit Tageslicht und einen Lift über alle Ebenen. Vier Garagen- sowie mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Der beheizte Edelstahl-Infinity-Pool (ca. 20 m) liegt gartenseitig mit Blick über den See. Die technische Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie ein Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung. Ein Hausmanagement ermöglicht den strukturierten Betrieb auch bei Abwesenheit. Das Anwesen bietet weitläufige Gartenflächen mit Naturteich und Bachlauf, eingebettet in eine ruhige Kulturlandschaft ohne dichte Bebauung – ideal für alle, die Panorama, Ruhe und Eigenständigkeit schätzen.

ATV-Immobilien GmbH
Seeimmobilien in Kärnten
Waldhoferweg 2
A-9521 Treffen/Ossiacher See
Mag. Alexander Tischler: T +43 (0)676 6074134
Dkfm. Alfred Tischler: T +43 (0)664 4354157
office@atv-immobilien.at
www.atv-immobilien.at
Instagram & Facebook: @seelage.at